***RESERVIERT***Ein Zuhause wie man es sich vorstellt! 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Herzen von Gelnhausen!

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnbereich mit Kamin
große Terrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Garage
Straßenansicht
Straßenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 12- 196
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 127 m²
Miete zzgl. NK 930,00 €

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 250,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Jahresnettomiete 0,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Verfügbar ab 01.03.2018
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 12 m²
Bezugstermin nach Absprache
Zustand modernisiert
Alt-/Neubau Altbau
Möbliert nein
Kaution 2.790,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Geben Sie Ihren Träumen RAUM!

Sie wohnen mitten in der Stadt und verfügen trotzdem über eine sehr angenehme Parkatmosphäre!

Diese sehr attraktive und lichtdurchflutete Altbau-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, d. h. sie würde sich sehr gut für ein Pärchen eignen.

Raumaufteilung:

gemeinsames Treppenhaus
Wohnungseingang Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum komplett modernisierten Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer großer Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC, große Küche (gefliest). Die Einbauküche kann evtl. gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Gäste-WC, kleines Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer, Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Wohnbereich mit offenem Kamin

Die Nebenkosten betragen ca. € 250,--

Ein Kellerraum (Sandstein) sowie eine große Garage gehören mit zur Wohnung.

Benötigen Sie noch weitere Stellplätze? Überhaupt kein Problem! Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich weitere Stellplätze. Diese können für mtl. € 30,-- angemietet werden.

Haustiere nach Absprache erlaubt.

Die Grünfläche hinter dem Haus kann von allen Parteien genutzt werden. Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter im Wechsel.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Echtholz-Parkett, Fliesen










































































































































































































































Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum Gelnhausens. Sie haben somit nur kurze Wege zur Innenstadt und Wohnen in ruhiger Wohnlage.

Alle kommunalen Einrichtungen, der Bahnhof und die Innen- bzw. Altstadt von Gelnhausen, mit ihrem unverwechselbaren Charme sind in Kürze erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. runden die vorbildliche Infrastruktur und damit den Wohnwert dieser lebendigen Gemeinschaft von ca. 22.000 Einwohnern ab. Die Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur A66 gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Tel.: 0 60 51 -53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

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