Neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Personenaufzug im Stadtzentrum

offenes Wohn-EsszimmerKüche
offene Küche mit Einbauküche
Balkon
offenes Wohn-EsszimmerKüche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 356
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Miete zzgl. NK 820,00 €

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Nebenkosten 200,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Stellplatzmiete 25,00 €
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 3
Etage 1
Baujahr 2015
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Verfügbar ab 01.06.2018
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 4 m²
Kaution 1.640,00 €
Bezugstermin nach Absprache

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Ideale Wohnung für ältere oder gehbehinderte Menschen - im Zentrum von Gelnhausen-Stadt!

Wir lassen Ihren Wohntraum wahr werden. In begehrter Stadtlage von Gelnhausen entstand hier ein Mehrfamilienhaus mit 5 Neubau-Wohnungen. Die 5 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Hier handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts. Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man durch den Wohnungseingang zunächst in den Flur. Von hier aus sind zugänglich der ca. 35 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche (gegen Abstand) und kleiner separater Abstellkammer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, und das Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohn-Essbereich aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für eine monatliche Miete von 25,- € und einen Tiefgaragenstellplatz zu monatlich 50,- €.

Die Wohnanlage wird altersgerecht und barrierefrei gebaut mit Rampe zum Hauseingang und Aufzug im Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Bau nach EnEV 2014
- KfW 70 Ausstattung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Moderne Fliesenböden und Bäder
- großflächige Fliesen
- Badewanne und Dusche
- Kunsstofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
- offener Wohn-/Essbereich
- Massivholzparkett
- Balkon mit Südausrichtung
- Personenaufzug
- Außenstellplatz und Tiefgarage

Lage

Ideale Wohnlage für den Pendler oder Stadtliebhaber - hier bräuchten Sie kein Auto -

Den Bahnhof und den Busbahnhof erreichen Sie in 2 Gehminuten, ebenso ist die A 66 in Kürze zu erreichen. Ein Ärztezentrum (Triangulum 1 und 2) mit Optiker, Apotheke und Gasstätten/Cafés ist in unmittelbarer Laufnähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "Coleman-Park" ist nur wenige 100 Meter entfernt. Auch alle Schulformen sind zu Fuß in der Nähe erreichbar.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
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