Liebhaberobjekt! Fachwerkhaus mit kleiner Dachterrasse und 2 Stellplätzen

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Hausansicht
Badezimmer
Terrasse
Esszimmer
Schlafzimmer - DG
Treppenaufgang
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Ofen im EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Lesezimmer - OG
kleine Dachterrasse
Bad - OG
Steingarten -Stadtmauer
herrlicher Blick - Dachter.
Außenansicht
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 437
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63619 Bad Orb
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 80 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1700
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Liebhaberobjekt! Fachwerk-Einfamilienhaus mit kleiner Dachterrasse und 2 Stellplätzen

Schon von der Straße fällt das freundlich - wandbegrünte Haus an der Stadtmauer ins Auge. Ein Hauch sonnige Ferienstimmung.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch die Diele das Gäste-WC, ein Zimmer mit Ofen (2008) und einen kleinen Vorratskeller.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, Wohnzimmer/Lesezimmer, Küche mit Einbauküche (2015), WM-Anschluss und Zugang zum Balkon, Esszimmer, Treppe zum DG:
Schlafzimmer mit Ofen, kleines Zimmer/Büro und Zugang auf eine kleine Terrasse, von der Sie über eine Raumspartreppe die kleine Dachterrasse mit schönem Fernblick über die Dächer von Bad Orb erreichen.

Beheizt wird das Haus z. Zt. über Elektroheizung bzw. Öfen.

Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze, ein Gewölbekeller sowie eine Werkstatt, die von außen zugänglich ist.

Das Haus kann auf Wunsch auch komplett möbliert übernommen werden.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Dielen, PVC, Laminat, Fliesen

Lage

Bad Orb ist rings von ausgedehnten Spessartwäldern umgeben - eine wunderschöne kleine Kurstadt mit sehr hoher Lebensqualität.

Der Kurpark wurde 1900 von den berühmten Gartenbauern Siesmayer (Frankfurter Palmengarten) im Stile eines englischen Landschaftsparks angelegt, 8 ha groß (eingezäunter Teil), mit altem Baumbestand, seltenen Sträuchern, Bäumen, Schwanenteich, Gradierwerk, Konzerthalle, Lehr-Kräutergarten, Kneipp-Anlage und Barfußpfad.


Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Klinik und Kureinrichtungen ein optimale Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.
Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und einen schönen Wildpark werden den Besuchern geboten.

Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.




Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
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