Kleines und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Hanglage

Gartenansicht
Außenansicht
Garten
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Badezimmer
Zimmer
Außenwerkstatt
Doppelgarage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 463
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63599 Biebergemünd-Breitenborn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.117 m²
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Nachtspeicherofen
Einbauküche ja
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1979
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 216.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Biebergemünd-Breitenborn liegt dieses kleine Häuschen. Wenn Sie handwerklich begabt sind und es gerne ein bisschen kleiner aber gemütlich haben wollen, dann wird dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lassen.

Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und einem 1.117 m² großen Grundstück in Hanglage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage. Vom Garten aus haben Sie Blick auf Felder, Wiesen und Wald. Terrasse und Garten laden zum sinnlichen Verweilen ein. Der Garten verfügt über einen Schuppen, der als Hobbywerkstatt gedient hat.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in das Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und in die Küche mit einer Einbauküche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Von dort erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und WM-Anschluss, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein Gartengeräteraum, ein eigenes Wasserwerk und ein Hobbyraum.

Von Außen erreichen Sie die Hobbywerkstatt sowie den Spitzboden über der Doppelgarage und dem Haus, der als Abstellfläche dient.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige und gemütliche Häuschen. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

- Die Wasserleitung wurden zwischen 2005 und 2009 erneuert
- Der Anbau erfolgte 1998
- Doppelgarage und 2 Kfz-Stellplätze

Lage

Bei diesem Anwesen in Biebergemünd-Breitenborn handelt es sich um ein Wochenendhaus, das sich in einem ausgewiesenen Wochenendgebiet befindet. Nach dem Bundesmeldegesetz ist es möglich, sich dort mit Hauptwohnsitz anzumelden.

Biebergemünd ist eine Gemeinde im Kinzigtal in Hessen, etwa fünf Kilometer östlich von Gelnhausen.

Geografische Lage
Das Gemeindegebiet von Biebergemünd erstreckt sich durch das Bieber- und das Kinzigtal. Der Bieberbach, der sich entspringend im Ortsteil Bieber in nördlicher Richtung durch das Biebertal schlängelt, mündet in Biebergemünd-Wirtheim in die Kinzig.

Nachbargemeinden
Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden an das gemeindefreie Gebiet Schöllkrippener Forst, die Gemeinde Kleinkahl und das gemeindefreie Gebiet Geiselbacher Forst (alle Landkreis Aschaffenburg) sowie im Westen an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.

Gemeindegliederung
Biebergemünd besteht aus folgenden sechs Ortsteilen:Bieber Breitenborn/Lützel Kassel Lanzingen Roßbach Wirtheim (und Neu-Wirtheim)

Verkehr
Biebergemünd liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt. Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt. Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Wächtersbach-Frankfurt.

Bildung
Alteburg-Schule, Kassel (Grundschule) Alteburg-Schule, Kassel (Haupt- und Realschule) Grundschule Biebertal, Bieber Grundschule Wirtheim, Wirtheim

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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