Stilvolle, mediterrane Villa mit Einliegerwohnung, Garten und großer Garage

Straßenansicht
Straßenansicht
Foyer
Foyer
offene Küche  Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Kamin
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Elternbadezimmer mit Sauna
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Kinderzimmer 1
Grundriss IMG 1329
Grundriss Schlafzimmer
Grundriss Elternbadezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer 2
Duschbadezimmer
Duschbadezimmer
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Einliegerwohnung
Garage
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 10- 498
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 360 m²
Kaufpreis 890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sabri Gözel
Dipl.-Ing.
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 6
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 5
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2005
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

*** Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor ***

Es erwartet Sie eine freistehende, stilvolle Villa, die kaum Wünsche offen lässt. Mediterrane Akzente erinnern an Urlaubstage. Ein Inbegriff des wohnlichen Luxus auf 360 m² Wohnfläche. Die Kombination aus mediterranem Stil mit Satteldach, Schleppgaube, romantischem Turm und Wohnraum erzeugt einen architektonischen Hingucker - An dieser Immobilie geht niemand einfach so vorbei.

Der markante Turmerker mit schöner Fensterfront und echtem Stuck in beiden Etagen sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume.

Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Verweilen und Spielen.

Der Eingangsbereich ist hell und offen gestaltet, es grenzt der offene Ess-/Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Über die offene Treppe im Foyer gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene und lichtdurchflutete Galerie bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre Einrichtungsideen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen einen Whirlpool, eine bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und eine Sauna. Des weiteren gelangen Sie in das Duschbadezimmer mit WC und Waschtisch sowie in den begehbaren Kleiderschrank. Die Bäder sind mit Versace Fliesen verlegt.

Im Kellergeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung auf ca. 51 m² Wohnfläche (z. Z. vermietet, 570,- € KM) sowie eine Waschküche, Kellerraum, kleiner Abstellraum und ein Heizungsraum.

Autoliebhaber aufgepasst! Das Objekt verfügt über eine große, beheizte und geflieste Garage mit elektr. Rolltor und integrierter Unterflur Hebebühne (3t) - Bis zu sechs Autos finden hier ihren platz! Nicht genug? - weitere fünf mögliche Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit reizvollem Flair.

Ausstattung

Außenbereich:
- Naturstein Mauer mit Kunstschmiedezaun
- Natursteinpflaster im Hof
- Elektr. Hoftor und Garagentor
- Biometrischer Türöffner
- Türklingel mit Kamera
- Beheizte Garage mit integrierter Unterflur Hebebühne (3t) und elektr. Sektionaltor
- Abstellraum über Garage
- 2.000 Liter Regenwasserzisterne mit angeschlossenem Bewässerungssystem
- Solaranlage
- Dachrinne und Gaube aus Edelstahl
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Innenbereich:
- Keller WU Beton
- Schüco Fenster Aluminium
- Elektr. Rollladen
- Bose Soundsystem
- Klimaanlage
- Sauna
- VDS geprüfte Alaramanlage
- BUS System Gira
- Granit Cashmere white
- Sockel = Granit Blue Pearl
- Wände Stucco Veneziano
- Kunstschmiede Treppengeländer
- Deckenmalerei
- Parkett in allen Schlafzimmer
- Bäder Versace Fliesen
- Dornbracht Armaturen
- Whirlpool
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kamin
- Einbauküche

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Nachbargemeinden:
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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