Stilvolle, mediterrane Villa mit Einliegerwohnung, Garten und großer Garage

Gartenansicht
Straßenansicht
Foyer
Foyer
offene Küche  Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Kamin
Straßenansicht
IMG 1322
Elternbadezimmer mit Sauna
IMG 1163
Kinderzimmer 1
Grundriss IMG 1329
Grundriss Schlafzimmer
Grundriss Elternbadezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer 2
Duschbadezimmer
Duschbadezimmer
IMG 1314
IMG 1318
Einliegerwohnung
Garage
Hauseingang
Gartenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10- 498
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Baujahr 2005
Stellplatzanzahl 5
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Garagenanzahl 6
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

*** Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor ***

Es erwartet Sie eine freistehende, stilvolle Villa, die kaum Wünsche offen lässt. Mediterrane Akzente erinnern an Urlaubstage. Ein Inbegriff des wohnlichen Luxus auf 360 m² Wohnfläche. Die Kombination aus mediterranem Stil mit Satteldach, Schleppgaube, romantischem Turm und Wohnraum erzeugt einen architektonischen Hingucker - An dieser Immobilie geht niemand einfach so vorbei.

Der markante Turmerker mit schöner Fensterfront und echtem Stuck in beiden Etagen sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume.

Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Verweilen und Spielen.

Der Eingangsbereich ist hell und offen gestaltet, es grenzt der offene Ess-/Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Über die offene Treppe im Foyer gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offene und lichtdurchflutete Galerie bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre Einrichtungsideen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen einen Whirlpool, eine bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und eine Sauna. Des weiteren gelangen Sie in das Duschbadezimmer mit WC und Waschtisch sowie in den begehbaren Kleiderschrank. Die Bäder sind mit Versace Fliesen verlegt.

Im Kellergeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung auf ca. 51 m² Wohnfläche (z. Z. vermietet, 570,- € KM) sowie eine Waschküche, Kellerraum, kleiner Abstellraum und ein Heizungsraum.

Autoliebhaber aufgepasst! Das Objekt verfügt über eine große, beheizte und geflieste Garage mit elektr. Rolltor und integrierter Unterflur Hebebühne (3t) - Bis zu sechs Autos finden hier ihren platz! Nicht genug? - weitere fünf mögliche Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit reizvollem Flair.

Ausstattung

Außenbereich:
- Naturstein Mauer mit Kunstschmiedezaun
- Natursteinpflaster im Hof
- Elektr. Hoftor und Garagentor
- Biometrischer Türöffner
- Türklingel mit Kamera
- Beheizte Garage mit integrierter Unterflur Hebebühne (3t) und elektr. Sektionaltor
- Abstellraum über Garage
- 2.000 Liter Regenwasserzisterne mit angeschlossenem Bewässerungssystem
- Solaranlage
- Dachrinne und Gaube aus Edelstahl
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Innenbereich:
- Keller WU Beton
- Schüco Fenster Aluminium
- Elektr. Rollladen
- Bose Soundsystem
- Klimaanlage
- Sauna
- VDS geprüfte Alaramanlage
- BUS System Gira
- Granit Cashmere white
- Sockel = Granit Blue Pearl
- Wände Stucco Veneziano
- Kunstschmiede Treppengeländer
- Deckenmalerei
- Parkett in allen Schlafzimmer
- Bäder Versace Fliesen
- Dornbracht Armaturen
- Whirlpool
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kamin
- Einbauküche

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Nachbargemeinden:
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

**************************

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

***************************

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

Weitere Immobilien

Neu Top

Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilien…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 210 m²
  • 63607 Wächtersbach
  • Kaufpreis 479.000,00 €
Top

Gemütliche, kleine Doppelhaushälfte mit …

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 63599 Biebergemünd
  • Kaufpreis 159.000,00 €
Top

Neubauprojekt Mehrfamilienhaus - Kapital…

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 1.093 m²
  • 63526 Erlensee
  • Kaufpreis 3.910.000,00 €
Top

Gemütliches, ruhig gelegenes Einfamilien…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 63636 Brachttal-Schlierbach
  • Kaufpreis 177.000,00 €
Top

Kapitalanleger aufgepasst - Neubau-Mehrf…

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 2.197 m²
  • 63526 Erlensee
  • Kaufpreis 7.350.000,00 €
Top

Renditeobjekt - ca. 4,0 % - Wohngebäude …

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 1.104 m²
  • 63526 Erlensee
  • Kaufpreis 3.890.000,00 €
Top

Für den Kapitalanleger - Neubau von 3 Me…

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Zimmer - ca. 3.282 m²
  • 63526 Erlensee
  • Kaufpreis 10.290.000,00 €
Top

Doppelhaushälfte in Waldrandlage mit Bli…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Top

Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 74 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Kaufpreis 159.000,00 €
Top

Für den Macher: attraktive Rohbau-Doppel…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 139 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Top

Stilvolle, mediterrane Villa mit Einlieg…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 280 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 799.000,00 €
Top

Lagerfläche mit Tiefkühllager und Bürorä…

  • Lagerfläche
  • ca. 513,89 m²
  • 63477 Maintal
  • Kaufpreis 675.000,00 €
Top

Neuwertiges Reihenendhaus mit Garten in …

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 122,77 m²
  • 65479 Raunheim
  • Kaufpreis 529.000,00 €
Top 360°

Reserviert **Weitsicht** 3-Zimmer-Mai…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 107 m²
  • 63571 Gelnhausen-Hailer
  • Kaufpreis 337.050,00 €
Top 360°

**Weitsicht**! Maissonette-Wohnung in To…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 88 m²
  • 63571 Gelnhausen-Hailer
  • Kaufpreis 281.600,00 €
Top

First Class Superior Romanik-Hotel Wasse…

  • Hotelanwesen
  • 38836 Dedeleben/Huy-Westerburg
  • Preis auf Anfrage
Top

WhiteStone Homes - Modernes Wohnen mit W…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 116,63 m²
  • 63452 Hanau
  • Kaufpreis 379.047,50 €
Top

WhiteStone Homes - Modernes Wohnen mit W…

  • Mehrfamilienhaus
  • 38 Zimmer - ca. 1.238,55 m²
  • 63452 Hanau
  • Kaufpreis 3.950.000,00 €
Top

WhiteStone Homes - Modernes Wohnen mit W…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 180,72 m²
  • 63452 Hanau
  • Kaufpreis 659.628,00 €
Neu

Modernisierte, helle 3,5 Zimmer-Dachgesc…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 105 m²
  • 63571 Gelnhausen - Roth
  • Miete 765,00 € + NK