Modernisierte, helle 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelnhausen-Roth

Wohn-Esszimmer
Diele
Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche mit EBK für 1.950,- €
Küche mit EBK für 1.950,- €
weiteres Zimmer
Rundbogen
Blick
Grundriss Treppenhaus
Grundriss Außenansicht
Grundriss Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 291
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen - Roth
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 105 m²
Miete zzgl. NK 765,00 €

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin 01.04.2018
Kaution 2.295,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Nebenkosten 160,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Verfügbar ab 01.04.2018
Letzte Modernisierung 2012
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen!

Hier handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Mischgebiet von Gelnhausen-Roth. Die Wohnung verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche. Im 1. OG befinden sich 2 Büroeinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Maschinenbau Firma.

Sie erreichen diese modernisierte Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Die große und helle Wohnung bietet Ihnen eine große Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit einer gepflegten Einbauküche mit Bosch Kühlschrank Energieeffizienzklasse A+++ - (gegen eine Abstandzahlung von 1.950,- € vom Vormieter), Abstellraum, ein weiteres Zimmer und das moderne Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Einen Kellerraum sowie einen Dachbodenspeicher gibt es nicht.

Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist ab 01.04.2018 verfügbar.

Haustiere nach Absprache.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Gelnhausen-Roth (Fitnessstudio Ix-Mal, Tierarztpraxis, Maschinenbau, etc.).

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Gelnhausen liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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