Kleines, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Außenansicht
Garten
Eingangsbereich
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Schlafzimmer
kleines Badezimmer
Duschbadezimmer
kleines Zimmer
Terrasse
Carport
Flur, Treppe Dachstudio
Dachstudio, Zimmer 1
Dachstudio, Zimmer 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
offene kleine Küche
Zimmer
Gäste-WC
Küche mit EBK
Flur, Treppenaufgang
Garten
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Eckdaten

Kennung 10- 536
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63636 Brachttal-Udenhain
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 473 m²
Anzahl Badezimmer 1
Letzte Modernisierung 2004
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl 3
Stellplatztyp Carport
0
200
>400


181
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das um 1900 (genaues Baujahr unbekannt) erbaute Einfamilienhaus benötigt zwar ein paar handwerklich begabte helfende Hände, um wieder im alten Glanz zu strahlen, steht dafür aber auf einem ruhig gelegenem ca. 473 m² Grundstück in Brachttal-Udenhain. Keller in Massivbauweise, Erdgeschoss und Obergeschoss Fachwerk.

Im Laufe der Zeit wurde das Haus stetig renoviert/saniert und 1982 wurde es aufgestockt ebenso wurde 2001 der Dachboden ausgebaut, hier entstand ein kleines Dachstudio mit zwei getrennten Zimmer.

Das Haus betreten Sie über eine Treppe. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, Zimmer, kleine offene Küche, Duschbadezimmer und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit heller Einbauküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das kleine Badezimmer mit Wanne, WB und WC.

Über die Bodentreppe gelangen Sie in das Dachstudio mit zwei weiteren getrennten, kleinen Zimmer.


Den Keller erreichen Sie über den Außeneingang, genau wie die Terrasse und den großzügigen Garten mit Gartenhütte.

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich der Carport mit Platz für 3 PKW's und Abstellfläche.

Im Keller befindet sich die Waschküche und der Heizungsraum.

Ausstattung

- EG Holzfenster mit Doppelverglasung von 1982, OG neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2001
- Neue Türen
- Holzdecken
- Einbauküche
- Geräteschuppen
- Öl Zentralheizung Keller wurde 2004 erneuert, Tanks wurden 2018 erneuert
- Strom wurde 2001 erneuert, Wasserleitungen 2007
- Teilweise PVC Böden, Fliesen, Teppichboden und Laminat (unter den Böden liegen zum teil noch die Dielen, die man wieder auffrischen kann).

Lage

Brachttal liegt im südlichen Vogelsberg.

Nachbargemeinden und -kreise
Brachttal grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Birstein, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster sowie im Süden und Westen an die Stadt Wächtersbach.

Die Gemeinde Brachttal besteht aus folgenden Ortschaften: Hellstein, Neuenschmidten, Schlierbach, Spielberg, Streitberg, Udenhain.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel. Schulbusse fahren in bestimmten Zeitabständen, Quelleladen, der Brötchen etc. verkauft und Blumenladen Vorort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort weiter vorhanden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

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