Gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Seitenansicht
Gartenansicht
Strassenasicht
Wohn-EsszimmerKüche
Wohn-EsszimmerKüche
Wohn-EsszimmerKüche
Balkon
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Feldrand
Grundriss Schlafzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 542
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63579 Freigericht-Bernbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Wohngeld 345,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1994
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 120 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten steht in Freigericht-Bernbach.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie im Dachgeschoss in die ca. 90 m² große Wohnung. Sie gelangen über die Diele zu Ihrer Rechten in das Gäste-WC, Kinderzimmer I/Arbeitszimmer und in das Wohn-/Esszimmer mit großer, offener Küche mit Einbauküche. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den schönen, sonnigen Balkon. Zu Ihrer Linken erreichen Sie über den Flur das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WB und WC, Kinderzimmer II und das Schlafzimmer.

Die Rollläden sind zum Teil elektrisch. Im Wohn-/Esszimmer sowie in Kinderzimmer I/Arbeitszimmer sind keine Rollläden vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, ein Kellerraum mit Fenster und die gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung ist bis zum 30.06.2018 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570,- € + 180,- € Umlagen.

Hausverwaltung vorhanden, Hausmeister wohnt mit im Haus.

Gesamtrücklagen Stand Mai 2018 ca. 41.000,- € - Eigenanteil ca. 10.000,- €.

Lage

Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig, nahe dem Rhein-Main-Gebiet. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden. Die Gemeinde ist ein beliebter Gewerbestandort und hat gleichzeitig einen hohen Wohnwert vorzuweisen. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit. Außerdem gibt es umfangreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Sport und Kultur.

Freigericht hat einiges an öffentlichen Einrichtungen zu bieten: Hallenbad, Sauna, Kegelbahnen, Sportanlagen, Golfplatz, Kneipp-Anlage, Angelteiche und die Freigericht-Halle zählen dazu. Markierte Wanderwege, ein geschlossenes Radwegenetz mit Anbindung an das überörtliche Netz und gepflegte Waldwege fördern die Bewegung in frischer Luft in heimischer Natur. Kulturell sind die Konzerte der Chöre und Musikvereine in allen Ortsteilen als Höhepunkte im Jahreskreis zu bezeichnen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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