Gelnhausen-Stadt! Sehr gepflegte DHH mit ELW und wunderschöner Terrasse!

Außenansicht
Gartenansicht
sonnige Terrasse
EingangFlur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Küch mit EBK
Wohn-Esszimmer
Wohn-EsszimmerFlurKüche
Garten
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Badezimmer
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss sonnige Terrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Badezimmer
EingangFlur ELW
Duschbad ELW
Wohn-Schlafzimmer ELW
Wohn-Schlaf-EsszimmerKüche
Küche mit EBK ELW
Terrasse ELW
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Eckdaten

Kennung 10- 539
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1988
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 415 m²
Barrierefrei nein
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


68
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Machen Sie sich ein ausführliches Bild von den Haupträumen mit unserem 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/tour/2297/tour/D4FB9ED8-F116-329A-BEB9-570BA4D2B62E/

Die Gelegenheit für SIE in GELNHAUSEN-STADT wohnen zu können!

Diese Doppelhaushälfte schenkt Ihrer Familie Platz zum Leben und Entspannen! Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige und moderne Sonnenterrasse.

Das Objekt bietet durch die gute und zentrale Lage optimale Möglichkeiten für Pendler oder auch alle, die im Homeoffice arbeiten.

Sie gelangen durch den Eingangsbereich in den Flur, das moderne Gäste-WC (vor 3 Jahren modernisiert), Küche incl. einer Einbauküche, Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die 55 m² große und ebenfalls modernisierte Sonnenterrasse. Von hier aus geht's über eine Treppe in den Garten mit Gartenhaus, Fahrradschuppen und einem kleinen Teich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein Duschbad mit Waschbecken und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss einen Heizungsraum (Fabrikat Buderus, Baujahr 2004) sowie einen Hobbyraum. Durch eine weitere Kellertür sowie einem separatem Eingang von außen gelangen Sie in die Einliegerwohnung (Anbau 2003).

In der Einliegerwohnung befindet sich der Flur, kleines Duschbadezimmer, ein großer Wohn-/Schlaf-/Esszimmerbereich und eine offene Küche, ebenfalls mit Einbauküche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die kleine Terrasse/Freisitz.

Modernisierungen wurden fortlaufend von den Eigentümern durchgeführt. Somit ist kein Renovierungsstau vorhanden.

Vor dem Hauseingang befinden sich 3 PKW-Stellplätze.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Nachbargemeinden Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen mit ca. besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr: Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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