Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gepflegtem Zustand

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 63628 Bad Soden-Salmünster
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Wohnfläche ca. 219
  • Grundstück ca. 839
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1991
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 101090
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37, 63571 Gelnhausen
Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Teilen

Immobilie

Diese gepflegte und freistehende Immobilie lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus.

Folgende Räumlichkeiten befinden sich in den Stockwerken:

EG (ca. 127 m² Wohnfläche):
Wohn- und Essbereich, Küche mit EBK, Diele, Schlafzimmer, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Windfang, großer Balkon mit herrlichem Fernblick

UG (ca. 92 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer, Flur 1, Flur 2, Flur 3, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, große überdachte Terrasse, Kellerraum, Werkstatt

DG (ca. 140 m² Wohnfläche):
ausbaufähig, derzeit im Rohbau

Das Dachgeschoss ist als komplette Wohneinheit geplant, allerdings noch nicht ausgebaut worden. Durch einen Ausbau des Dachgeschosses würde die Wohnfläche von aktuell ca. 219 m² auf ca. 359 m² steigen.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei weitere Außenstellplätze. Kellerräume zum Verstauen von Gegenständen sind ebenfalls vorhanden.

Durch ein stabiles Netzwerk stehen Home-Office und Smart-TV nichts mehr im Wege.

Lage

Die Immobilie liegt im Ort Bad Soden-Salmünster, Ortsteil Salmünster.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden.

Trotz der Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Die Therme, lädt zum Entspannen und erholen ein.

Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

**************************

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher – zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

***************************

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld