Exklusive und renditestarke Bürogebäude in Bodenheim bei Mainz
Eckdaten
- Art Bürohaus
- Lage 55294 Bodenheim bei Mainz
- Kaufpreis 6.900.000,00 €
- Bürofläche ca. 5.220 m²
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 5.220 m²
- Etagenzahl 4
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 100
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 101143
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Betreten Sie das exklusive Bürogebäude in Bodenheim – ein wahrhaftiger Tempel für geschäftlichen Erfolg. Auf großzügigen 5.070 m² Fläche und 4 Stockwerken vereint es eindrucksvoll 8 anspruchsvolle Mieter. Mit imposanten 83 Parkplätzen und einem unvergleichbaren Ambiente durch das einladende Atrium strahlt das Gebäude pure Exklusivität aus.
Erleben Sie eine faszinierende Vielfalt an Büros in unterschiedlichsten Größen und Grundrissen, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Von stilvollen Einheiten ab 21,00 m² bis hin zu großflächigen Räumen – ideal für Dienstleiter, Existenzgründer und Freiberufler mit Vertriebs-, Marketing- oder Servicebüros. Treten Sie ein in eine Umgebung, die nicht nur höchste geschäftlichen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine Ambiente schafft, in dem Wohlfühlen und produktives Arbeiten nahtlos ineinander übergehen.
Willkommen in einer Sphäre, die Ihre unternehmerischen Visionen auf ein neues Level hebt.
Verkaufspreis: VB 6.900.000,- €
Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 406.350,- €
Rendite: 5,90 %
Faktor: 17
Lage
Bodenheim bei Mainz ist eine alte, traditionsreiche Wienbaugemeinde mit vielen hübschen Höfen und zünftigen Gaststätten. International bekannt durch den Weinbau, ist Bodenheim ein beliebtes Ausflugsziel. Nicht weit entfernt liegen zahlreiche Schlösser und Burgen in einer traumhaften, idylischen Landschaft, dem Rheingau.
Doch nicht nur die landschaftlichen Vorzüge machen Bodenheim zu einem attraktiven Investitionsstandort.
Das angrenzenden Rhein-Main-Gebiet mit seinem großen Internationalen Flughafen liegt im weltweiten Vergleich durch seine hervorrangende Infrastruktur mit an der Spitze der Wirtschaftszentren. Hier ist der Treffpunkt zahlreicher internationaler Dienstleistungs- und Handelsunternehmen sowie Banken und Versicherungen.
Am Rande des Rhein-Main-Gebietes mit einer guten Verkehrsanbindung nach Mainz (ca. 15 Min.), Wiesbaden (ca. 20 Min.) ist Bodenheim somit noch zentral gelegen und damit insgesamt ideal zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Ausstattung
Diese exklusives Bürogebäude wird vom Eigentümer mit höchster Sorgfalt gepflegt, sodass keinerlei Wartungsrückstände besteht. Genießen Sie erstklassige Annehmlichkeiten, darunter moderne Küchen und einladende Essbereiche. Die hochwertige Büroausstattung wurde stehts gepflegt und bewahrt, während die zeitgemäße Architektur des Gebäudes einen beeindruckenden Akzent setzt. Nicht zu vergessen sind die großzügigen Konferenz- und Besprechungsräume sowie die bequemen Aufzüge, die den Zugang erleichtern. Das Objekt bietet zudem großzugige Parkmöglichkeiten.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
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Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.