Immobilie

Dieses toll gelegene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in hervorragender Wohnlage von Wächtersbach-Hesseldorf und überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung in allen Wohnungen, dem herrlichen Fernblick und dem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zur Teilvermietung.

Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

ELW (ca. 76 m²): Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

EG-Wohnung (ca. 120 m²): Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, 1. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2. Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss

DG-Wohnung (ca. 120 m²): Diele, Büroraum, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Durchgang zur Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss (ebenfalls Zugang vom Schlafzimmer aus), Gäste-WC

Von der Erdgeschosswohnung und von der Dachgeschosswohnung aus können Sie den tollen Fernblick genießen. Der Garten auf der Rückseite des Objekts eignet sich ideal zum Abschalten und Entspannen. Ein Geräteschuppen ist vorhanden für Gartengeräte und Werkzeuge.

Es befinden sich 5 PKW-Stellplätze und eine PKW-Garage vor dem Objekt.

***PROVISIONSFREI***

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Wächtersbach-Hesseldorf.

Die Stadtmitte von Wächtersbach ist ca. 3 km entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Fachgeschäfte. Mit der gut ausgebauten Stadtbuslinie kommt man auch ohne Auto nach Wächtersbach. Kindergarten ist vor Ort.

Wächtersbach besteht aus ca. 12.000 Einwohnern und sieben Stadtteilen: Aufenau, Neudorf (Wächtersbach) mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg, Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt am Main – Fulda, sowie die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 (Frankfurt – Fulda) "Anschlußstelle Bad Orb/Wächtersbach" (45) verbindet. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung nach Frankfurt gewährleistet.

Die schöne Landschaft mit den Wäldern und Wiesen des Kinzigtales laden zum Radfahren oder Wandern ein, aber auch sonst wird viel für die Freizeitgestaltung geboten.

Ausstattung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher – zu marktgerechten Preisen.
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Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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