Immobilie

Gastronomen aufgepasst: Auf diesem ca. 842 m² großen Grundstück befindet sich ein Restaurant mit Gartenlokal, zwei Wohnungen und ein Nebengebäude in 1A Lage von Offenbach am Main!

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Biergarten. Im Inneren des Lokals stehen rund 80 Sitzplätze für Gäste bereit. Im Biergarten sind es sogar rund 100 Sitzplätze. Kunden-WCs für Damen und Herren sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es noch ein WC für das Personal. Durch einen Lidl und Edeka (Super-) Markt in unmittelbarer Nähe, können Einkäufe für den täglichen Gastronomiegebrauch schnell getätigt werden. Für Gäste stehen 6 Außenstellplätze vor dem Eingang zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich des weiteren noch folgende Räumlichkeiten: Kellerräume, Personalraum, Getränkeraum, Kühlhaus, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum (Heizung aus dem Jahre 2016).

Im Obergeschoss gelangen Sie dann zur ersten von insgesamt zwei Wohnungen. Der Flur führt Sie zum Wohn- und Esszimmer. Links vom Flur gelegen befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche. Außerdem gibt es noch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Dieses wurde im Jahre 2015 ausgebaut. Die Dachgeschosswohnung besteht aus: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und ein Badezimmer.

Das Gebäude liegt an einer stark befahrenen Straße, die in die Innenstadt von Offenbach führt.

Haupthaus:
a) KG – ca. 124 m² Nutzfläche
b) EG – ca. 124 m² Nutzfläche
c) OG – ca. 124 m² Wohnfläche
d) DG – ca. 80 m² Wohnfläche


Nebengebäude:
a) ca. 86 m² Nutzfläche

Lage

Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens. Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Ausstattung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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