Erstbezug: Sehr gut aufgeteiltes 3-Familienhaus in sehr ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 65779 Kelkheim
- Kaufpreis 1.975.000,00 €
- Wohnfläche ca. 362 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 11
- Kellerfläche ca. 125 m²
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 101156
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zur Teilvermietung.
Es gibt eine Teilungserklärung für die Wohnanlage bestehend aus 3 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten.
Wohnhaus C mit 3 Wohnungen steht zum Verkauf.
Dieses im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und sein modernes Satteldach. Mit einer Wohnfläche von 362 m² erstreckt sich die Immobilie über 4 Etagen und bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, zwei Balkone und drei Parkplätze. Ein Keller mit einer Fläche von 125 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder Wohngemeinschaft. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räume. Die beiden Balkone bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Essbereich. Die drei Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität. Die Parkplätze vor dem Haus sorgen für bequemes Parken für Bewohner und Gäste. Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für eine große Familie oder als renditestarke Investitionsmöglichkeit im Bereich der Vermietung von Wohnraum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Kelkheim-Hornau.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
*** Energieausweis in Bearbeitung ***
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Kelkheim, einer charmanten Stadt im Taunus. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die vielen Grünflächen aus, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Frankfurt oder Wiesbaden zu gelangen.
Kelkheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie guten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne und bietet ein breites kulturelles Angebot für Jung und Alt. Durch die Nähe zur Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege ist Kelkheim auch bei Naturliebhabern sehr beliebt.
Die Region Taunus besticht durch ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Dörfern. Die Nähe zum Rhein, zum Main und zum Taunus sorgt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die Nähe zum Flughafen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie umfasst ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne. Zudem sind elektr. Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Der Bodenbelag ist aktuell nicht verlegt, gibt aber die Möglichkeit, den Boden nach eigenem Geschmack zu gestalten. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Nutzbarkeit der Immobilie erhöht. Insgesamt zeugt die gehobene Qualität der Ausstattung von einem hohen Standard und bietet den Bewohnern einen angenehmen Wohnkomfort.
– große Balkone
– Badezimmer halbhoch gefliest mit hochwertigen Sanitärobjekten
– Gäste-WC halbhoch gefliest mit Dusche und Waschbecken
– große Kellerräume
– Waschküche (gem. nutzbar)
– Fahrradkeller (gem. nutzbar)
– KFZ-Stellplätze
Sonstiges
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Selbstverständlich eröffnen sich mit Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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