**VERKAUFT** Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Innen wie Außen) mit herrl. Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 63571 Gelnhausen-Meerholz
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 401 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2013
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Bidet Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 101153
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
In einer ruhigen Wohngegend (Ortsrand) befindet sich dieses sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 401 m² großen, sehr schön angelegten Grundstück. Die Massivbauweise und der neuwertige Zustand des Gebäudes garantieren eine solide Bauqualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Satteldach.
Das Einfamilienhaus bietet insgesamt 4 1/2 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine großzügige u. überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Für ausreichend Stellplätze ist mit drei Parkplätzen (davon ein Carport-Stellplatz) direkt neben dem Haus gesorgt.
Die Immobilie besticht durch ihre modernen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Das gesamte Haus ist in einem sehr ansprechenden und sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie in einem modernen Baustil, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage überzeugt. Ein ideales Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Wohntraum sind.
Lage
Einfamilienhaus in Meerholz, einem Stadtteil am Stadtrand von Gelnhausen. Meerholz ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage am Stadtrand ermöglicht es den Bewohnern, die Nähe zur Natur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum zu profitieren. In unmittelbarer Umgebung des Einfamilienhauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Gelnhausen ist eine historische Stadt in der deutschen Region Main-Kinzig-Kreis. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem Kaiserpfalz-Fest, einem jährlichen Mittelalterfest, und dem Barbarossa-Denkmal, das an Kaiser Friedrich I. erinnert. Gelnhausen bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten und ist daher ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die Region Main-Kinzig-Kreis zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die von dichten Wäldern bis zu idyllischen Flusslandschaften reicht. Die Region ist auch bekannt für ihre zahlreichen Burgen und Schlösser, die Zeugnis von ihrer reichen Geschichte ablegen. Die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die ruhige Lebensweise auf dem Land schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Darüber hinaus ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die in die Gestaltung des Raumes integriert ist. Rollläden sind an allen Fenstern verfügbar, um sowohl die Privatsphäre zu wahren als auch vor Sonneneinstrahlung zu schützen.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was ein gewisses Maß an Luxus und Komfort garantiert.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet
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Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.08.2024
- Energieausweis gültig bis 22.08.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.