Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Gelnhausen
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 63571 Gelnhausen
- Mietpreis pro m² 8,00 €
- Gewerbefläche ca. 1.000 m²
- Gesamtfläche ca. 1.000 m²
- Bezugstermin 01.01.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Immobilien-ID 121119
- Provision 2 Monatsmieten
Immobilienmakler
Immobilie
Diese großzügige und sehr gepflegte Gewerbe-/Ladenfläche befindet sich im Herzen von Gelnhausen-Stadt.
Durch den großen und hellen Eingangsbereich gelangen Ihre Kunden in die Verkaufsfläche. Diese bietet viel Raum zum Platzieren Ihrer Waren nach Marketingmaßnahmen. Durch vorhandenen Starkstrom und die energieeffizienten Deckenbeleuchtungen/Spots können Sie Ihre Waren ins Rampenlicht stellen! Sie möchten dass Ihre Kunden beim Einkaufen einen kühlen Kopf behalten? Kein Problem – durch die vorhandene Klimaanlage steht dem nichts im Wege. Geheizt wird die Fläche über die Deckenkassetten.
Die vielen Schaufenster an der Außenfassade des Gebäudes bieten Platz zum Ausstellen Ihrer Waren, Angebote und Reklame.
Ein Pausenraum inklusive Einbauküche für Ihr Personal ist vorhanden. Ein Personal-WC (m/w getrennt) ist ebenfalls gegeben.
Eine Tiefgarage ist vorhanden. Dort ergeben sich ca. 6 Stellplätze für Ihr Personal und ca. 8 Stellplätze für Ihre Kundschaft. Gegenüber der Fläche ist allerdings noch ein großer Parkplatz vorhanden. Diesen können Kunden ebenfalls nutzen.
Sie haben spezielle Wünsche oder Anforderungen an die Fläche? Kommen Sie gerne auf uns zu! Gewisse Maßnahmen/Umbauten können seitens des Verwalters getätigt werden. Eine Teilung der Fläche ist möglich.
Lage
Den Bahnhof und den Busbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten, ebenso ist die A 66 in Kürze zu erreichen. Ein Ärztezentrum (Triangulum 1 und 2) mit Optiker, Apotheke und Gasstätten/Cafés ist in unmittelbarer Laufnähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch alle Schulformen sind zu Fuß in der Nähe erreichbar.
Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.
Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.
Stadtgliederung
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.
Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher – zu marktgerechten Preisen.
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Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.