3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 238.000,00
  • Hausgeld 440,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 1989
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Immobilien-ID 101082
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37, 63571 Gelnhausen
Furkan Gözel

Immobilienmakler

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Immobilie

Schon bald könnte diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Gelnhausen-Roth Ihr neues Zuhause sein!

Die Wohnung ist ca. 90 m² groß. Der Hauseingang ist nur für zwei Wohnungen vorgesehen, darunter auch für die von uns angebotene Wohnung Nr. 10 im Obergeschoss.

Durch den Flur/die Diele gelangen Sie zum einen in das offene Wohn-/Esszimmer, mit Zugang auf den Balkon und zur Küche mit Einbauküche (gefliest). Vom Eingangsbereich aus rechts gelegen befindet sich zum einen das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Dusche (gefliest), die Garderobe und das Kinderzimmer.

In der Wohnung ist Laminatboden verlegt (außer in der Küche und im Badezimmer). Dieser sollte allerdings erneuert werden.

Kellerraum, Hausmeisterservice und Hausverwaltung sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Gelnhäuser Stadtteil Roth.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.


Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhaus finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher – zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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