INVESTMENT: HERRLICHES HOTELRESORT IN DEN SCHWEIZER ALPEN!!!

Eckdaten

  • Art Spezialobjekt
  • Lage 9058 Schwende-Rüte
  • Kaufpreis 4.500.000,00
  • Grundstück ca. 2.079
  • Baujahr 1985
  • Gesamtfläche ca. 1.600
  • Nutzfläche ca. 1.600
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 101110
MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37, 63571 Gelnhausen
Dipl.-Ing. Sabri Gözel
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Immobilie

Investieren Sie in dieses herrlich und idyllisch gelegene, freistehende Hotelresort in den Schweizer Alpen, bestehend aus UG, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG.

Das Hotel liegt im Kanton Appenzell Innerrhoden, Bezirk Rüte (Brülisau, Eggerstanden, Steinegg, Weissbad) und befindet sich somit in einem bekannten und gut besuchten Tourismusort. Es ist eine direkte Zufahrt zur Anlage über die Erschliessungsstraße Steinegg-Brülisau möglich.

Das Hotel überzeugt mit 29 Zimmern, einem SPA-Bereich, zwei Wohnungen, einem Seminarraum für 25 Personen, einem Restaurantbereich mit ca. 280 Sitzplätzen, welcher in vier verschiedene Bereiche unterteilt ist und vier Massenlager für ca. 30 Betten.

Die Räumlichkeiten und Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss (ca. 269 m² Nutzfläche): Garage mit 6 PKW-Stellplätzen, Kellerräume, Lagerräume, Garderoben, Nebenräume und WC-Anlagen.

Erdgeschoss (ca. 400 m² Nutzfläche OHNE Terrasse): Restaurant, Theke, Raucherbar, Spielraum, WC-Anlagen und Lagerräume.

1. Obergeschoss (ca. 435 m² Nutzfläche): 10 Zimmer, 2 Wohnungen ca. 112 m² und 80 m², Seminarraum ca. 28 m², Waschküche, Lagerräume

2. Obergeschoss (ca. 205 m² Nutzfläche): 12 Zimmer, 2 Massenlager

3. Obergeschoss (ca. 107 m² Nutzfläche): 6 Zimmer, 2 Massenlager

Nebengebäude (ca. 70 m² Nutzfläche): SPA-Bereich

Somit stehen insgesamt ca. 1600 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich neben den 6 PKW-Stellplätzen in der Garage noch zusätzlich 28 PKW-Stellplätze auf der Anlage.

Die zu erzielenden Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 279.200,- (ca. 296.000,-€)
Eine Bruttorendite von ca. 6,58% wurde errechnet.

Investieren Sie sinnvoll und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Anlage und dieser herrlichen ländlichen Umgebung!

Lage

Das Hotel liegt im Kanton Appenzell Innerrhoden, Bezirk Rüte (Brülisau, Eggerstanden, Steinegg, Weissbad) und befindet sich somit in einem bekannten und gut besuchten Tourismusort. Es ist eine direkte Zufahrt zur Anlage über die Erschliessungsstraße Steinegg-Brülisau möglich.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in ca. 1 Gehminute zu erreichen, Autobahnanschluss Kriessern in ca. 26km Entfernung, Flugplatz Alternhein in ca. 45km Entfernung, Flughafen Zürich-Kloten in ca. 100km Entfernung.

Die Infrastruktur um die Immobilie ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bekannter Tourismusort!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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