Einladend und charmant! Attraktives Haus in TOP-Wohnlage - Sonnenterrasse u. Garage

Wohnen
Wohnbereich - Kamin
Blick Wohnen
Blick Essen
Wohnen
Flur
IMG 1606
Flur
Blick Wohnen - Essen
Flur - OG
Bad
große Terrasse
Treppenhaus - EG-DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus DG-EG
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 81
Objektart Häuser
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 250 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Nebenkosten 120,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 550 m²
Kaution 3.200,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 2011
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Architektur für höchste Ansprüche - einladend und charmant - für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive

Lichtdurchflutete Räume für die individuelle Nutzung.

Sympathisch anders repräsentiert sich dieses Haus mit eigenem Profil und flexibler Raumaufteilung.

Hier haben Sie genügend Platz für die große Familie!

Dieses in 2011 luxussanierte Wohnhaus in allerbester Wohnlage wurde insbesondere auch durch eine energetische Sanierung (Wärmedämmung, 3-fach-Verglasung, Brennwerttherme) modernisiert.

Mit viel Liebe zum Detail hat der Architekt dieses Haus geplant und verstanden alt und modern miteinander zu verbinden.

Raumaufteilung:
Ebenerdiger überdachter Eingangsbereich, Diele/Garderobe, Gäste-Duschbad, Durchgangszimmer - Kinderzimmer 1, Büro/Arbeitszimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Kinzigtal. Von hier aus haben Sie über eine Treppe ebenfalls Zugang zum Garten, offene Küche

Treppe zum Obergeschoss:
Diele, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3 mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer, Hauptbad mit Wanne, Dusche, WB und WC

Kellergeschoss:
Heizungsraum/Wasch- und Trockenraum, Raum für Sauna/Wellness, Fitnessraum, Partyraum/Bar, Kellerraum, Fahrradkeller mit Zugang von außen, Flur mit Zugang zur großen überdachten Gartenterrasse und in den Garten.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich unterhalb des Gartens und ist nur von der unteren Straßenseite zu befahren.

Das Wohnhaus verfügt über elektrische Rolläden im gesamten Haus und besticht durch den niedrigen Energieverbrauch.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt - nahe der Altstadt.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Nachbargemeinden:

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne!

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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