***RESERVIERT***schöne Wohnlage - 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Garten
Küche
BüroKinderzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Wohnungszugang - Treppenhaus
Treppenhaus
Straßenansicht
Straßenansicht
Eingang
Grundriss Gartenansicht
Grundriss Grundriss - OG
Grundriss Balkon
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 110
Objektart Etagenwohnung
Lage 63619 Bad Orb
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 480,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 0,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Verfügbar ab 01.07.2020
Letzte Modernisierung 2013
Nettokaltmiete 480.00
Befeuerung/Energieträger Gas
Garten/-mitbenutzung ja
Zustand gepflegt
Haustiere nach Vereinbarung
Warmmiete 630,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 960,00 €
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kellerfläche ca. 17 m²
Balkon/Terrasse ja
Möbliert nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
0
200
>400


186
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 186 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.10.2027

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird nur an "BERUFSTÄTIGE" Mieter vermietet.

Sämtliche Erholungsmöglichkeiten liegen "vor der Tür" Sie werden überrascht sein, was Wohnerlebnis hier ist.

Es erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf 70 m² mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.

Eine Oase für Entspannung und Erholung, sei es in der Wohnung oder in der Toskanatherme ganz in Ihrer Nähe.

Raumaufteilung - 1. Obergeschoss:

Küche (Einbauküche vorhanden, kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden, auf Wunsch auch andere Möbel)
Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtucherwärmer, Waschbecken und WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gemeinschaftlich genutzten Garten.

Die Heizungsanlage wurde in 2019 erneuert.

Hunde sind leider nicht erlaubt, eine Katze wäre kein Problem.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Lage

Bad Orb ist eine wunderschöne kleine Kurstadt mit sehr hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Klinik und Kureinrichtungen ein optimale Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.
Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und einen schönen Wildpark werden den Besuchern geboten.

Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.


Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Tel.: 0 60 51-61 70 99 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
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