***RESERVIERT***Ideal! Unmittelbar im Zentrum von Gelnhausen - Büro 37 m²

Büro
Büro
WC mit WB
kl. Abstellraum
Büro mit Balkon
Balkon
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Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 226
Objektart Büro
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 37 m²
Miete zzgl. NK 296,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Küche vorhanden nein
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1960
Nebenkosten 100,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Stellplatzanzahl 1
Lage Innenstadt
Gewerbefläche ca. 37 m²
Stellplatzmiete 30,00 €
Bürofläche ca. 37 m²
Kaution 592,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Barrierefrei nein
0
200
>400


222.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 222.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.06.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen ca. 37 m² Gewerbe- bzw. Büroflächen im 1. Obergeschoss.

Das Objekt wurde in den 50er Jahren erbaut und verfügt insgesamt über 4 Einheiten (Fahrschule, Elektrofirma zzgl. die zwei derzeit zur Vermietung stehenden)

Raumaufteilung - Obergeschoss:
kl. Abstellraum, WC mit WB, 1 Büroraum mit Balkon

Auf dem großen Grundstück können Sie für sich bzw. Ihre Kunden Stellplätze anmieten. Diese werden mit € 30,-- netto berechnet.

Durch die zentrale Innenstadtlage ist dieses Objekt sowohl mit dem Auto, als auch mit Bahn oder Bus zu Fuß sehr gut erreichbar und gut zu finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per E-Mail.

Lage

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht, sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-anschlussstellen: \"Gelnhausen-West\" (43) und \"Gelnhausen-Ost\" (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Dort starten und landen sowohl Motorflugzeuge, Hubschrauber und UL-Flugzeuge als auch Segelflugzeuge.Sport- und Tennisanlage, Mehrzweckhalle und Dorfgemeinschaftshaus tragen den Freizeitwert der Wohngemeinde. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum Gelnhausen vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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