***RESERVIERT***Wohnen im Zentrum von Gelnhausen - ideal für Pendler - bahnhofsnah!

Wohnen - Zugang Dachterrasse
Blick - Dachterrasse
Wohnen
Küche mit Küchenzeile
Flur - Blick Küche
Zimmer 1 - klimatisiert
Zimmer 2 - klimatisiert
Einkaufsstraße - Zentrum
Bad
Gäste-WC
Treppenhaus
Zugang - Flur
Treppenhaus - Aufzug
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 240
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 695,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812
Mobil +49 175 5411154

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Absprache
Nebenkosten 200,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Haustiere nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei nein
Kaution 1.390,00 €
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Jahresnettomiete 0,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

- Wohnen über den Dächern - im Zentrum von Gelnhausen-Stadt - ideal für max. 2 Personen
oder Pendler!

Diese helle und gepflegte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 90 qm Fläche verteilt auf 3 klimatisierte Räume.

Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse mit wunderschönem Blick über Gelnhausen. Weiterhin verfügen Sie über zwei abgetrennte Räume, eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit WC, WB und Wanne sowie eine Küche mit einer Küchenzeile, die der künftige Mieter kostenfrei nutzen kann.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung wird nur an berufstätige Mieter vergeben!

Kleinere Haustiere sind erlaubt.

Ein Stellplatz kann in dem öffentlichen Parkhaus (4 Min. Fußweg) für derzeit € 70,--/mtl. angemietet werden.

Eine gute Bonität wird vorausgesetzt.



Ausstattung

Personenaufzug
Küchenzeile
Klimaanlage

Lage

Diese Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Gelnhausen-Stadt - unmittelbar neben dem ehemaligen Kaufhaus JOH.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).

Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
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Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
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