Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug!

Wohnzimmer
Balkon mit Fernblick
Wohnzimmer
Kinderzimmer mit. Bad
EingangFlur
Küche mit EBK
Große Wohnküche
Schlafzimmer
Bügelzimmer
Duschbadezimmer
Duschbadezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 10- 419
Objektart Etagenwohnung
Lage 63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 162.750,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Zustand modernisiert
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Wohngeld 352,00 €
Vermietet nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 4 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Letzte Modernisierung 2017
Heizungsart Gas-Heizung
Etage 10
Personenaufzug ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine praktisch und super geschnittene Wohnung mit tollem Rundumblick in der wunderschönen Kurstadt Bad Soden-Salmünster - Nur knapp 200m Fußweg zum Thermalbad.

Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten 11-stöckigen Hochhauses mit Blick über die Dächer der Stadt und ganz Bad Soden-Salmünster. Über zwei Fahrstühle kann diese Wohnung erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Zimmer mit Zugang in das Duschbadezimmer (renovierungsbedürftig), Wohnzimmer, Waschküche/Bügelzimmer, Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig). Der Balkon verfügt über einen Abstellplatz.

Im Keller befinden sich des Weiteren eine gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum und eine eigene Kellerbox.

Abfallschlucker im Haus ersparen die lästige Müllentsorgung (Restmüll).

Die Wohnung verfügt keinen eigenen PKW-Stellplatz - Platz zum Parken ist dennoch vorhanden.

Ausstattung

* Balkon mit tollem Ausblick über Bad Soden
* 2017 neue Elektrik, neue Steckdosen, Unterverteiler neu
* 2017 Fenster; Dreifachverglasung
* 2017 neue Eingangstür und Innentüren
* 2017 Boden neu, Parkett, Vinyl
* Abfallschlucker
* 2 Fahrstühle
* Das Dach wurde 2017 modernisiert
* Bäder sind renovierungsbedürftig

Lage

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg.

Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda, Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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