Nivo Istanbul - Neubau-Appartments in der Großstadt - Kapitalanleger aufgepasst!

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Istanbul
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Eckdaten

Kennung 10- 433
Objektart Wohnungen
Lage 34290 Istanbul
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Stellplatztyp Tiefgarage
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

DE:
Modernste Architektur kombiniert mit Grünfläche in einer der größten Metropolen der Welt. Das Projekt wird Eigennutzer, Gewerbetreibende sowie Kapitalanleger begeistern. Es besticht durch seine moderne Silhouette und fließende Architektur, aufgeteilt in 6 Blöcke mit insgesamt 1.418 unabhängigen Einheiten verteilt auf einem Areal von 42.000 m².

Es ist zu beachten, dass beim Kauf von gewerblich genutzten Objekten die Grunderwerbssteuer von 18% erlassen wird. Kapitalanleger/Investoren haben die Chance, das Gewerbeobjekt nach Fertigstellung mit einem Gewinn von ca. 20 % zu verkaufen.

Eine zusätzliche Käuferprovision wird nicht verlangt. Preis auf Anfrage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Beratungsgespräche für Sie. Wir konnten uns vor Ort bereits einen persönlichen Eindruck über das Projekt verschaffen und der Rohbau ist zu ca. 70 % bereits erstellt. Unsere guten persönlichen Eindrücke können wir ihnen in einem Gespräch gerne vermitteln und bei der Abwicklung behilflich sein. Des Weiteren gibt es vor Ort Musterwohnungen die von Interessenten besichtigt werden können, auch hier können wir bei der Organisation helfen.

1+1
2-Zimmer Apartments 53m² - 76m²

2+1
3-Zimmer Apartments 85m² - 204m²

3+1
4-Zimmer Apartment 137m²

****************************
EN:
The project is perfect for self-use, commercial use as well as for a capital investment. The project stands out with its modern silhouette and fluid architecture, designed as 6 blocks of 1418 independent units extending over an area of 42,000 square meters.

It should be noted that the real estate transfer tax of 18% is issued with the purchase of commercial objects.
An additional buyer's Commission is not required.

If we have piqued your interest, we can arrange counselling sessions for you. Furthermore, there are local model homes that can be visited by interested parties. We have visited the projekt by ourself and would feel free to communicate our good impressions. Shell construction is finished to appr. 70%.

1+1
2-room apartment 53m² - 76m²

2+1
3-room apartment 85m² - 204m²

3+1
4-room apartment 137m²

Ausstattung

DE:
Allgemeines:
6 Gebäudekomplexe / 1418 Einheiten / 42.000m² Grundstücksfläche
1195 Wohneinheiten
223 Gewerbeeinheiten

Gemeinsam nutzbare Flächen:
Dachterrassen
Hobbyraum
Kinoraum
Konferenzräume
Tartanbahn
Schwimmbecken
Fitnessstudio
Sauna / Hamam
Spielplätze innen sowie außen

Ausstattung der Wohnungen:
Schallschutzfenster
Dämmung
Smart Home System
Bodentiefe Fenster in allen Wohnungen
VRF Klimaanlagensystem
Großer zentraler Wassertank für 24 Stunden warmes Wasser
Wassersprenkler sowie Rauchabzugs- und Luftdrucksysteme im Falle eines Brandes
Im Falle eines Stromausfalls sind alle Wohnungen mit einem Notstromgenerator versorgt

****************************
EN:
General information:
3 blocks / 1418 total units / 42.000m² land area
1195 residence units
223 commercial units

Shared spaces:
Roof terraces
Hobby room
Cinema room
Meeting rooms
Tartan running track
Swimming pool
Fitness center
Sauna and hamam
Indoor and outdoor playgrounds

Amenities of the apartments:
Acoustic windows
Insulation system
Smart home control system
Floor-to-ceiling windows
VRF air-conditioning system
High capacity water tank in order to provide centrally heated water 24 hours a day
Fire protection through the use of sprinklers as well as smoke removal and air pressure systems
All units run on 100% generator power in the event of power outs.

Lage

DE:
Nivo Istanbul befindet sich direkt an der Schnellstraße Basin Ekspres, Günesli Autobahn E-5, TEM, der Küstenstraße sowie an der Fatih Metro Station (U-Bahn), die voraussichtlich 2018 eröffnet wird.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die nördliche Marmara Autobahn.
Bis zum Flughafen Atatürk sind es lediglich 3km. Gerade für Berufspendler ist die Nähe zum Flughafen optimal.
Auch die Istanbul Kemerburgaz Universität ist nur 4km entfernt, perfekt also auch für Studenten.

****************************
EN:
Nivo Istanbul is located just beside the Basin Ekspres, Günesli E-5 Highway, TEM highway, costal road, as well as at the Fatih Metro Station, which is expected to come into service in 2018.
In addition there is easy access to the Northern Marmara Motorway.
As Nivo Istanbul is located in one of the most central neighborhoods, the Atatürk airport is just 3km away. The proximity to the airport is ideal for commuters.
Also the Istanbul Kemerburgaz University is just 4km away, perfect for students.

Sonstiges

DE:
Über Cathay Group:
Cathay Group besteht bereits 25 Jahren und wurde in einer Zeit gegründet als die Türkei gerade erst dabei war internationale Unternehmen kennen zu lernen. Das Unternehmen sah Immobilien als Investmentchance und hat durch intelligente Strategien stetigen Wachstum erzielt und Cathay Group zu einer starken und vertrauenswürdigen Marke gemacht. Durch Projekte, die an den richtigen Orten realisiert wurden und termingerechte Lösungen geboten haben, wurde es eine lohnende Investition für alle, vom Eigentümer bis zum Endverbraucher.
Heute entwickelt die Cathay Group nicht nur auf Investitionen ausgerichtete Projekte auf internationaler Ebene, sondern ist auch glücklich, eine neue Marke auf dem türkischen Markt zu starten. Mit der Marke Nivo hat das Unternehmen seine Kompetenz und Know-how mit einem jungen, innovativen Team von Fachleuten zusammengebracht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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EN:
About Cathay Group:
Now in its 25th year, Cathay Group was founded in an era when Turkey was just starting to get to know international businesses. The company saw real estate as an investment opportunity, achieving steady growth through smart strategies to become a strong and trusted brand. Through projects realized in the right locations by offering on-time solutions geared towards needs, it became a source of profitable investment for everyone from property owners to the end user.
Today, Cathay Group is not only developing investment-focused projects on an international scale; it’s also excited to launch a new brand in the Turkish market. With the Nivo brand, the company has brought together its expertise and know-how with a young, cutting-edge team of professionals.

We ask for your understanding that we can only process requests if we have the following information from you:
Name, first name, address, telephone number, mobile number, email address.

The money laundering Act (MLA) obliges brokers to the documentation requirement through their customer contacts prior to establishment of a business relationship. To do this, we must hold the data of your identity card. This can be done by a copy filed by you or by a photo of identity card. This may send you like with your request via e-mail to us. The documents must be kept for at least five years. We ask for your understanding.

This offer is non-binding.

All information is based on statements of the owner. For your accuracy, no warranty is assumed. Omissions and prior sale reserved.

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