Gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Wittgenborn

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Küche
Küche 2
Flur
Eingang
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 270
Objektart Etagenwohnung
Lage 63607 Wächtersbach-Wittgenborn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Barrierefrei nein
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Öl-Heizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Verfügbar ab 01.03.2022
Haustiere nach Vereinbarung
Bezugstermin 01.03.2022
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 2
Baujahr 1965
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.380,00 €
0
200
>400


181.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 181.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 19.05.2018

Objektbeschreibung

Hier werden Sie freudig erwartet - Individuell zugeschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage von Wächtersbach-Wittgenborn

Diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 87 qm sucht einen neuen Mieter! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses.

Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Treppenhaus, Wohnungseingang, Flur, großes Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 5 m² großen Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, Abstellraum und Küche.

Kellergeschoss:
Kellerraum, Wasch-/Trockenraum

Zur Wohnung gehört kein eigener KFZ-Stellplatz. Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.

Haustiere nach Absprache. Katze ja, Hund nein.

Ausstattung

- Fenster (2017)
- Heller Laminatboden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Randgebiet in ruhiger Wohnlage mit wunderschöner Fernsicht in Wächtersbach-Wittgenborn.

Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am Rand des Büdinger Forsts, unweit der Städte Gelnhausen, Bad Orb und Bad Soden-Salmünster. Die Stadtteile Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald liegen am Südrand des Vogelsbergs auf der Spielberger Platte.

Nachbargemeinden Wächtersbach grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau.

Wächtersbach besteht aus ca. 12.000 Einwohnern und sieben Stadtteilen: Aufenau, Neudorf (Wächtersbach) mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg, Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt am Main - Fulda, sowie die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 (Frankfurt - Fulda) \"Anschlußstelle Bad Orb/Wächtersbach\" (45) verbindet.

Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung nach Frankfurt gewährleistet.

Die schöne Landschaft mit den Wäldern und Wiesen des Kinzigtales laden zum Radfahren oder Wandern ein, aber auch sonst wird viel für die Freizeitgestaltung geboten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf/Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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