Attraktive Büro- oder Praxisflächen in Gelnhausen-Stadt

BüroPraxis
BüroPraxis
Büro
Röntgenraum
Schiebetür
WartebereichZimmer
Badezimmer
Eingang
Zugang zum Objekt
Treppe zum Haus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 273
Objektart Büro
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Kaution 1.580,00 €
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Nebenkosten 180,00 €
Bürofläche ca. 82 m²
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1938
0
200
>400


188
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir bieten in sehr schöner Lage lichtdurchflutete Büro-/Praxisflächen im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Gelnhausen-Stadt zur Vermietung an.

Zuletzt wurden die ca. 82 m² großen und sehr hellen Räume als Tierarztpraxis genutzt.

Die Mietfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau und besteht aus einem großen Büroraum mit Schiebetür, Wartezimmer, Büro, Röntgenraum mit Abstellkammer und Badezimmer.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Bodenbeläge werden vom Vermieter noch erneuert und das Badezimmer komplett modernisiert.

Die Fenster sind neuwertig.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Nachbargemeinden:

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir die folgenden Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr. ) und ggf. die e-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Besprechen Sie doch Ihre Wünsche bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rufen Sie uns an!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Umgebungsinformationen

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