Moderne Verkaufs- u. Ladenfläche mit Lagerhalle in Hanau

Projektbild
Außenansicht
Stellplätze
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Lager
Parkflächen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 278
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 63457 Hanau
Gesamtfläche ca. 496 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Lagerfläche ca. 283 m²
Stellplatzanzahl 30
Baujahr 2017
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 496 m²
0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.12.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Mischgebiet von Hanau-Großauheim Gewerbeflächen im Erdgeschoss an, die vielseitig nutzbar sind.

Zur Vermietung kommen ebenerdig zu begehende Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen mit WC und Aufenthaltsräumen von insgesamt 213 m² Fläche (Nettomiete: € 2.500,-- die ersten 6 Monate, danach € 2.700,--mit dazugehörigem Lager (ca. 283 m²) im hinteren Teil des Erdgeschosses (Stahlkonstruktion, Deckenhöhe 7m) mit eigener Einfahrt und Tor.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

- Deckenhöhe 4,50 m, Lagerfläche 7m
- Photovoltaikanlage
- 30 Parkplätze

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Gewerbe und Mischgebiet in der Nähe der B43a Anschluss Hanauer Hafen umgeben von Supermärkten, Baumärkten und vielen namhaften Gewerbebetrieben.

Hanau liegt im Herzen der wirtschaftlich starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main im dynamischen Main - Kinzig-Kreis, Über das Hanauer Kreuz, die A3, A66, A45 oder mit dem ICE sind schnell Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Fulda Aschaffenburg erreichbar. Außerdem ist der Standort in TOP-Nähe zum Frankfurter Flughafen mit Verbindungen in die ganze Welt.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau hat ca. 88000 Einwohner.BahnhöfeHanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
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