Moderne Bürofläche in Hanau

Projektbild
Außenansicht
Büro mit Oberlicht
gem. WC
gem. WC
Flur
Zugang zum Treppenhaus
Parkplätze
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 277
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 63457 Hanau
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 25 m²
Miete zzgl. NK 285,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig möglich
Nutzfläche ca. 215 m²
Jahresnettomiete 0,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2017
Stellplatzanzahl 30
Kaution 855,00 €
Bürofläche ca. 25 m²
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


112.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 112.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.12.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Mischgebiet von Hanau-Großauheim Gewerbeflächen an.

Zur Vermietung kommt im 1. Obergeschoss 1 Büroraum mit ca. 25 m².
Die Nebenkosten betragen € 20,-- pauschal für Wasser (WC u. Teeküche), Strom € 25,-- (pauschal bis zum 1.3.2019, danach Zwischenzähler), € 25,-- Umlagen

Es steht noch ein weiterer Büroraum mit ca. 34 m² (Nettokaltmiete € 385,-- ) zur Verfügung. Dieser kann auf Wunsch ebenfalls mit angemietet werden.

Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

Die Fläche kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- insgesamt ca. 30 Parkplätze

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Gewerbe und Mischgebiet in der Nähe der B43a Anschluss Hanauer Hafen umgeben von Supermärkten, Baumärkten und vielen namhaften Gewerbebetrieben.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 88.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau hat ca. 88000 Einwohner.BahnhöfeHanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

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