Zeitlos modern! 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

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Grundriss Grundriss - EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 501
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63065 Offenbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 67,69 m²
Kaufpreis 304.605,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 9.840,00 €
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Wohngeld 290,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,46 m²
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Stellplatzkaufpreis 18.000,00 €
Zustand neuwertig
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2014
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaufpreis pro m² 4.500,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

*** ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG! WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR! ***

Zeitlos modern! - „Leben vor den Toren Frankfurts“

Sie erreichen die Wohnung/ den Keller über das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug.

Von der Diele aus gelangen Sie in das innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, in den Abstellraum, weiter in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und in das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine Klingelanlage mit Videogegensprechanlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (€18.000,- Staffelparkersystem) sowie eine Einbauküche (€ 5.000,-) die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 820,- € monatlich (Kaltmiete 745,-€ + 75,-€ für Tiefgarage).
Die Jahreskaltmiete beträgt 9.840,- €.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Lagerraum.

Lage

Offenbach - „Leben vor den Toren Frankfurts“

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Bereich der Stadt Offenbach.

- Bäcker/Einkaufsmöglichkeiten 200 m zu Fuß
- Bushaltestelle (Mathildenplatz (106)) 200 m zu Fuß
- Bahnhof Offenbach(Main)Ost 9 Minuten zu Fuß
- Frankfurt Flughafen Fahrzeit 23 Minuten
- Main 7 Minuten zu Fuß

Offenbach am Main ist mit über 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Offenbach liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.

Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg (beide Landkreis Offenbach).

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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