Doppelhaushälfte in Waldrandlage mit Blick über das Kinzigtal

Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht Doppelgarage
Straßenansicht Doppelgarage
Vorgarten
Garten über Doppelgarage
Grundriss Untergeschoss links
Grundriss Obergeschoss links
Grundriss Dachgeschoss links
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 524
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1991
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Jahresnettomiete 11.040,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

****Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor *****

Eine neue Heizung wird vom Verkäufer übernommen.

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte für Eigennutzer oder Kapitalanleger (da es derzeit vermietet ist) in ruhiger, sonniger Südhanglage mit herrlichem Blick auf das Kinzigtal an.

Das Haus wurde 1991 als Teil einer kleinen Wohnanlage von mehreren Doppelhäusern mit Garagenanlage und Stellplätzen errichtet. Die Häuser wurden in den Hang eingepasst.

Untergeschoss
Hier befindet sich der Hauseingang mit Flur, einem innenliegenden 3/4-hoch gefliesten Duschbad mit WC und Waschbecken, der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie ein großer Hobbyraum, der zur Zeit als Frisörsalon genutzt wird. Der Raum bietet Zugang auf die erste Terrasse.

Obergeschoss
Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie auf eine zweite Terrasse mit Sonnenmarkise. Auf dieser Etage befinden sich noch die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-/Kinderzimmer.

Dachgeschoss
Hier befinden sich Flur, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon.

Eine Doppelgarage sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum für Gartengeräte runden das Raumangebot stimmig ab.

Ausstattung

Heizungsanlage der Firma Ferro MAT Baujahr 1991.

Alle Balkon- und Terrassentüren sind mit Fliegengittertüren versehen.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Nachbargemeinden:

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

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