Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon - am Kurpark

Wohn-Essbereich
herrlicher Blick vom Balkon
Wohn-EssbereichBalkon
Wohn-EssbereichBalkon
Küche ohne EBK
Aufenthaltsraum  Eingang
Schlafen m. Zugang z.  Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Blick Wohnenbereich
Außenansicht
EingangsbereichFoyer
Straßenansicht
Grundriss Grundriss - 1. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Eingangsbereich
Aufenthaltsraum
Balkon Aussicht
Wohn-Esszimmer
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Eckdaten

Kennung 10- 523
Objektart Etagenwohnung
Lage 63619 Bad Orb
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2010
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei nein
Wohngeld 220,00 €
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Absprache
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1974
Vermietet nein
0
200
>400


83.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Hier leben Sie mitten im Geschehen, nur einen Steinwurf vom Kurpark, der Fußgängerzone entfernt und zur Toskana Therme ist es auch nicht weit. Ideal für Sie und Ihre Familie, nutzen Sie alle Vorteile der Stadt Bad Orb.

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in sonniger Wohnlage von Bad Orb, direkt am Kurpark gelegen.

Über einige Steinstufen gelangen Sie zu dem überdachten Hauseingang in den freundlichen und großzügigen Aufenthaltsraum, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Treppenhaus mit Aufzug führt zu den oberen Etagen im Haus.

Die großzügig geschnittene, helle Wohnung wirkt sehr freundlich und einladend. Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür rechts in die Küche mit Glastür, weiter in das Schlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon und in das innenliegende Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche mit extra niedrigem Einstieg (2014). Das Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen und gemeinsam den schönen Ausblick genießen. Auf dem langen Südbalkon können Sie sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen und den herrlichen Blick auf den Kurpark genießen.

Die Wohnung ist in 2010 (durch Umbau/Komplettsanierung) entstanden – demnach ist auch das Sanitär aus diesem Jahr.

Zur Wohnung gehört 1 KFZ-Stellplatz, der sich neben dem Hauseingang befindet sowie ein separater Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt 220,- € und die Rücklagen 70,- €.

Ausstattung

- elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
- Schiebetür aus dem Jahr 2013
- WM-Anschluss in der Küche
- Dachsanierung erfolgte in 2010 zur Hälfte
- Heizungserneuerung erfolgte in 2010

Lage

Bad Orb ist eine wunderschöne kleine Kurstadt mit sehr hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Klinik und Kureinrichtungen ein optimale Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.
Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und einen schönen Wildpark werden den Besuchern geboten.

Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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