Reserviert ***** Platz für die ganze Großfamilie - Gepflegtes, helles Wohnhaus mit Balkonen und Garage

Außenansicht
Außenansicht
Küche mit EBK EG
Küche mit EBK EG
Gäste-WC
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Balkon EG
ZimmerKüche DG
Zimmer DG
Balkon DG
Badezimmer DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer DG
Flur KG
Zimmer KG
Wohnzimmer KG
Badezimmer KG
Terrasse
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 525
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 63619 Bad Orb
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1989
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 405 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja
Bezugstermin nach Absprache
0
200
>400


103.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 11.04.2023

Objektbeschreibung

Sie benötigen Platz für die g r o ß e Familie? O d e r wollen Ihr Kapital anlegen und vermieten oder teilvermieten?
Es stehen hier alle Möglichkeiten offen. Durch die sehr ruhige Wohngegend ist es hier auch sehr schön für Kinder.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und einen schönen Fernblick.

Im barrierefreiem Erdgeschoss (ca. 115 m²) befindet sich die Diele mit Abstellkammer, Gäste-WC, Küche mit einer gepflegten Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und ein weiteres Zimmer. Der große Balkon kann über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten werden. Durch die großen bodentiefen Fensterfronten sind die Räume sehr hell und freundlich.

Über die Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 70 m²). Hier befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, die zum Verweilen einlädt, die Wohnküche, modernes Badezimmer mit kleiner Eckbadewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss und ein kleines Zimmer. Das große Wohnzimmer kann geteilt werden, somit entsteht ein weiteres Zimmer. Über eine Ruck-Zuck-Treppe in der Wohnung, gelangen Sie auf den Dachboden, der derzeit als Abstellfläche dient. Hier besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio mit Wendeltreppe zu errichten.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit sep. Eingang, zwei Zimmer, Ausgang auf die Terrasse, ein Duschbad und ein nicht ausgebauter Kochbereich.

Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 1989, Fa. Klöckner, Öltanks 6.000 Liter und ein neuer Brenner, ein Vorratsraum, eine Waschküche und Bügelzimmer.

Zu dieser Immobilie gehört ein kleiner pflegeleichter Garten, eine große Garagen und 3 weitere Stellplätze.

Ausstattung

Innenbilder folgen in Kürze
Massives Kellergeschoss
Das Haus ist als Fertighaus der Firma OKAL erbaut
Feinsteinzeug Fliesen
Helle Bäder mit Badewanne und Dusche
Gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
Garage
Öl-Zentralheizung

Lage

Bad Orb ist eine wunderschöne kleine Kurstadt mit sehr hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur bietet mit Ärzten, einem Krankenhaus, Reha-Klinik und Kureinrichtungen ein optimale Gesundheitsvorsorge.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffees runden das gemütliche Stadtbild ab.
Tolle Wandermöglichkeiten, Golf, Natur- und Heilbäder und einen schönen Wildpark werden den Besuchern geboten.

Eine naheliegende Verkehrsanbindung zur A66, Richung Frankfurt und Fulda garantieren eine zentrale und trotzdem ruhige Lage.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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