Gemütliches, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Nebenhaus

Außenansicht
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche Blick Esszimmer
Einbauküche
Esszimmer Blick Küche
Badezimmer
Badewanne
Zimmer EG
Eingangsbereich
Garten
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Flur OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse
Esszimmer
GartenTerrasse
Garten
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 526
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63636 Brachttal-Schlierbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 663 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 407.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist gut geeignet zum Selbst Bewohnen oder als Kapitalanlage.

Über die Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang. Durch den Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Schlafzimmer und in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und WB. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich sowie in den offenen Küchenbereich mit einer Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten.

Der Garten bietet Ihnen viel Platz. Hier können Sie im Sommer Grillpartys veranstalten und die Seele baumeln lassen.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Flur, mit Abstellmöglichkeiten und zwei Schlafzimmer.

Der Carport bietet Ihnen zwei Stellplätze.

Zum Haupthaus gehört noch ein Nebenhaus, das derzeit eine Miete von ca. 400,- € erzielt. Das Nebenhaus (ca. 45 m²) enthält einen offenen Wohn-/Essbereich, neues Duschbadezimmer und eine Wendeltreppe in das Schlafzimmer.

Ausstattung

1. Heizung, Öl-Zentralheizung neu 2018; Öl Tanks werden nächstes Jahr erneuert
2. Der Keller wird derzeit neu gemacht
3. Alter des Dachs ist unbekannt, gedämmt wurde im Jahr 2012/2013, 150 Dämmung, neue Folie, kompletter Dachumbau incl. Trockenarbeiten und Malerarbeiten
4. Elektronik: es wurden neue Kabel gezogen, bis auf im Keller
5. 2015 wurde der Hauptgarten mit Erde befüllt, um eine Ebene zu erhalten, die Terrasse wurde überdacht und mit Hartholz ummantelt, 120 m² Pflastersteine incl. Bodensteinen

Lage

Die Gemeinde Brachttal besteht aus den sechs Ortsteilen Schlierbach, Hellstein, Neuenschmidten, Spielberg, Udenhain und Streitberg. Brachttal wird durch den Bachlauf der Bracht durchschnitten, der auch Namensgeber der Gemeinde ist. Schlierbach ist der größte von sechs Ortsteilen der Gemeinde Brachttal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Schlierbach. Schlierbach liegt im südlichen Vogelsberg am rechten Ufer der Bracht.

Der nächste Bahnhof der Strecke Frankfurt-Fulda befindet sich in Wächtersbach, ca. 10 Minuten Fahrtzeit. Die A66 ist ca. 10 Fahrminuten von Brachttal entfernt. Frankfurt am Main oder Fulda erreichen Sie in ca. 45 min.

Im Ortsteil sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke vorhanden und können zu Fuß erreicht werden. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Wächtersbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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