Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gelnhausen-Hailer

Außenansicht
Straßenansicht
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Blick
Innenhof
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 535
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen-Hailer
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Baujahr 1986
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 160,00 €
Wohngeld 145,00 €
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten steht in Gelnhausen-Hailer in der Wohnanlage Am Faßholzwerk.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie im Dachgeschoss in die ca. 95 m² große Wohnung. Sie gelangen über den langen Flur in alle Räume, in das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster, Küche, Abstellraum mit WM-Anschluss und in das große Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den schönen, sonnigen Balkon/Loggia.

Alle Räume haben Holzdecken.

Zur Wohnung gehört eine Kellerbox und ein Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Verkehr: Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44). Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhäusern finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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