Helle und moderne Büroflächen im 4. Obergeschoss - mit Aufzug!

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Küche mit EBK
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Aussenansicht
Küche -
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Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 12- 295
Objektart Büro
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 230 m²
Miete zzgl. NK 920,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Zustand neuwertig
Barrierefrei ja
Kaution 1.840,00 €
Lage gute und zentrale Lage
Bezugstermin nach Absprache kurzfristig möglich
Stellplatzmiete 5,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 230 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1965
Nebenkosten 450,00 €
0
200
>400


128.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 128.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 56.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 128.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.03.2025

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT! - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Diese sehr gepflegten Gewerbeflächen im Mischgebiet von Gelnhausen-Stadt im 4. Obergeschoss bieten Ihnen flexibel gestaltbare und moderne Büroflächen.

Insgesamt stehen ca. 230 m² Büro- bzw. Praxisflächen auf einer Etage zur Verfügung. Die Fläche bietet Platz für ca. 12 - 15 Arbeitsplätze und kann durch Trennwände auch problemlos abgetrennt werden.

Durch den vorhandenen Aufzug sind diese barrierefrei zu erreichen.

Die neuwertige Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 1.500,-- VB vom Vormieter übernommen werden. Auch der komplette Serverschrank kann auf Wunsch gegen Abstandszahlung in Höhe von € 500,-- VB in der Mietfläche bleiben.






Ausstattung

Bodenbeläge:
Kat 6-Verkabelung vorhanden

Lage

Unser aktuelles Gewerbeobjekt befindet sich im Mischgebiet von Gelnhausen-Stadt (Zum Wartturm)

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.

Der Bahnhof Gelnhausen liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen. Schon vor Jahrzehnten stillgelegt wurde die Freigerichter Kleinbahn der Gelnhäuser Kreisbahnen und die schmalspurige Spessartbahn.

Verkehrstechnisch ist somit eine sehr gute Anbindung gegeben.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

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