Großzügiger Winkelbungalow auf Traumgrundstück

Straßenansicht
Foyer
Foyer
Wohnzimmer
WohnzimmerKaminecke
Kaminecke
Esszimmer
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Duschbadezimmer
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse
Garten
Garten
Treppe
Zimmer im KG
Hobbyraum mit Pool
Hobbyraum mit Pool
Eingangstür
Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 551
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63584 Gründau-Rothenbergen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 1.336 m²
Bezugstermin nach Absprache
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Dachausbau Aufstockung möglich
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 185 m²
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Dieser Walmdach-Winkelbungalow auf einem großen Traumgrundstück bietet für die große Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen bevorzugen ausreichend Platz!

Sie verfügen zusätzlich über ein Innenschwimmbad (muss abgedichtet werden) und einen separaten Gästebereich. Sollten Sie kein Schwimmbad benötigen, kann dieses auch mit geringem Aufwand als Nutzfläche umgebaut werden.

Auf Sie wartet eine sehr gute Raumaufteilung und Großzügigkeit auf einer Ebene, ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit Innenkamin und Klinkerwand, ein ca. 110 m² großer Hobbyraum inkl. Innenschwimmbad und ein großer, teilüberdachter Freisitz mit Außenkamin.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 225 m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Garderobe, großes Zimmer 1, Foyer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, langer Flur, Duschbad, Zimmer 2, Gäste-WC, Zimmer 3, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer 4, Duschbad mit sep. WC, Heizungsraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum und Hobbyraum mit Innenschwimmbad.

Bei dem Hausbau wurde damals darauf geachtet, dass mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet wurde, wie z. B. Naturstein oder Marmor. Der Dachboden ist komplett gedämmt und kann aufgestockt werden.

Der Außenbereich ähnelt einer Oase im Grünen und ist komplett mit vielen Bäumen eingewachsen.

Solche gute und großzügige Bauweise findet man nur selten.

Lage

Gründau liegt westlich und nördlich von Gelnhausen und südlich von Büdingen an den Flüssen Gründau und Kinzig. Gründau grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis) und an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Stadt Wächtersbach, im Südosten an die Stadt Gelnhausen, im Süden an die Gemeinde Hasselroth, sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.

Verkehr
Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der Bundesautobahn 66 (A 66) und haben direkte Autobahn-Anschlussstellen. Weiterhin verläuft die Bundesstraße 457 durch Gründau mit den Anschlussstellen Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Lieblos. Außerdem führt die Strecke der Lahn-Kinzig-Bahn durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-61 70 99 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

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