***RESERVIERT***Schöne Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Wächtersbach

Wohnzimmer - EG
Wohnzimmer - EG
Wohnen - EG
Küche incl. EBK - EG
Blick Essen - Küche - EG
Bad EG
Küche incl. EBK - EG
Flur - EG
Kinderzimmer - EG
Badezimmer - EG
Bad - EG
Kinderzimmer - Zug. Terrasse
Nordwestansicht
Südostansicht
Grundriss Küche - incl. EBK - EG
Grundriss Terrasse - EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 305
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63607 Wächtersbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 592,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Kaution 1.152,00 €
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fernwärme
Haustiere Nein
Garten/-mitbenutzung ja
Letzte Modernisierung 1990
Zustand gepflegt
Möbliert nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Baujahr 1969
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 190,00 €
Verfügbar ab 15.10.2018
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


179
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 179 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung für gemütliche Stunden!
Und die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Als Mieter kommen NUR BERUFSTÄTIGE MIETER in Frage!!

Ideale Wohnung mit 3 Zimmern für das Pärchen oder die kleine Familie mit maximal 1 Kind!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wächtersbach-Stadt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Raumaufteilung - Erdgeschoss - 74 m² Wohnfläche:

Flur, offene Küche incl. neuwertiger Nobilia-Küche (2018), Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und Treppe zum Garten, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Treppe zum Garten, neuwertiges Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche, WB und WC (WM-Anschluss vorhanden)

Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine kleine Gartenfläche vor der Terrasse.

Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, die nur an berufstätige Mieter vermietet wird.

Ausstattung

Fernwärme
Photovoltaik
modernes Laminat
neuwertiges Bad (2013)
neue Nobilia-Einbauküche (2018)

Lage

Wächtersbach ist eine Kleinstadt zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Wächtersbach grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau und die Stadt Büdingen (Wetteraukreis).

Wächtersbach besteht aus den Stadtteilen Wächtersbach, Aufenau, Neudorf, Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fulda–Hanau. Vom Bahnhof Wächtersbach sichern stündlich Regionalverbindungen (RE, SE) den Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte Frankfurt (Main), Frankfurt (Main) Süd und Fulda. Bis 1967 zweigte eine Kleinbahnstrecke, die Vogelsberger Südbahn, in das Tal der Bracht ab, die ursprünglich in Hartmannshain im Vogelsberg auf die Bahnstrecke Glauburg-Stockheim–Lauterbach (Hess) Nord traf. Bis zum 4. März 1995 fuhr ein Zug der Gelnhäuser Kreiswerke auf der Bahnstrecke Wächtersbach–Bad Orb. Diese Strecke wurde von einem Museumsbahnverein von Normalspur auf 600-mm-Schmalspur umgebaut und wird sonntags saisonal von Ostern bis Ende Oktober als reine Museumsbahn genutzt.

Wächtersbach wird von der Bundesstraße 276 berührt, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) „Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach“ (45) verbindet.

In Wächtersbach besteht darüber hinaus Anschluss an den Hessischen Radfernweg R3, sowie an den Vogelsberger Südbahnradweg. Entlang des Vogelsberger Südbahnradwegs wurden etliche Rastplätze mit Informationstafeln eingerichtet.

In Wächtersbach befinden sich die beiden Grundschulen Aufenau und Kinderbrücke sowie eine kooperative Gesamtschule, die Friedrich-August-Genth-Schule.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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