Schöne 3-Zi-Whg. im 1. OG mit Balkon und neuer Einbauküche

Küche mit EBK - OG
Küche  mit EBK - OG
Schlafzimmer - OG
Wohnzimmer - OG
Wohnzimmer - OG
Flur - OG
Wohnzimmer - OG
Badezimmer - OG
Bad - OG
Badezimmer - OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12- 306
Objektart Etagenwohnung
Lage 63607 Wächtersbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Miete zzgl. NK 592,00 €

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nebenkosten 190,00 €
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.10.2018
Bezugstermin nach Absprache
Kaution 1.152,00 €
Letzte Modernisierung 1990
Heizungsart Fernwärme
Garagenanzahl 1
Möbliert nein
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Baujahr 1969
0
200
>400


179
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 179 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Wächtersbach-Stadt sucht neuen Mieter (BERUFSTÄTIG, KEINE HAUSTIERE)

Und die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Als Mieter kommen NUR BERUFSTÄTIGE MIETER in Frage!!

Ideale Nichtraucher-Wohnung mit 3 Zimmern für das Pärchen oder die kleine Familie mit maximal 1 Kind!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wächtersbach-Stadt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Raumaufteilung - Obergeschoss - 74 m² Wohnfläche:

Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne, WC, WB abgeschlossene Küche incl. neuer Nobilia-Einbauküche (2018), Wohnzimmer, Büro o. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört eine Garage als Kellerraum (nur Abstellmöglichkeit), vorübergehende Nutzung des Freisitzes und Gartenanteils der DG-Wohnung.

Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht.

Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen (1990)
Fenster (1990)
Photovoltaik
Heizung und Wasser über Fernwärme
neue Nobilia Einbauküche (2018)

Lage

Wächtersbach ist eine Kleinstadt zwischen Frankfurt am Main und Fulda im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Wächtersbach grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau und die Stadt Büdingen (Wetteraukreis).

Wächtersbach besteht aus den Stadtteilen Wächtersbach, Aufenau, Neudorf, Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fulda–Hanau. Vom Bahnhof Wächtersbach sichern stündlich Regionalverbindungen (RE, SE) den Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte Frankfurt (Main), Frankfurt (Main) Süd und Fulda. Bis 1967 zweigte eine Kleinbahnstrecke, die Vogelsberger Südbahn, in das Tal der Bracht ab, die ursprünglich in Hartmannshain im Vogelsberg auf die Bahnstrecke Glauburg-Stockheim–Lauterbach (Hess) Nord traf. Bis zum 4. März 1995 fuhr ein Zug der Gelnhäuser Kreiswerke auf der Bahnstrecke Wächtersbach–Bad Orb. Diese Strecke wurde von einem Museumsbahnverein von Normalspur auf 600-mm-Schmalspur umgebaut und wird sonntags saisonal von Ostern bis Ende Oktober als reine Museumsbahn genutzt.

Wächtersbach wird von der Bundesstraße 276 berührt, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) „Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach“ (45) verbindet.

In Wächtersbach besteht darüber hinaus Anschluss an den Hessischen Radfernweg R3, sowie an den Vogelsberger Südbahnradweg. Entlang des Vogelsberger Südbahnradwegs wurden etliche Rastplätze mit Informationstafeln eingerichtet.

In Wächtersbach befinden sich die beiden Grundschulen Aufenau und Kinderbrücke sowie eine kooperative Gesamtschule, die Friedrich-August-Genth-Schule.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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