**Absolut verkehrsgünstige Anbindung** Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück
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Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück an der A 66
Lageplan
Lageplan vermaßt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 565
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 63571 Gelnhausen
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 16.715 m²
Kaufpreis pro m² 71,79 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen, Kanalisation und sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in dieser Straße bzw. auf den Parzellen ostwärts verlegt.

Die Grundstücksoberfläche ist im wesentlichen eben, das Grundstück liegt weder in einem Bergbau-
schadens- noch Hochwasserabflußgebiet, die Bodenverhältnisse sind normal. Das Grundstück ist nicht bebaut. Es wird zur Zeit als Ackerland und Parkgelände genutzt.

Die Stadt Gelnhausen liegt rund 38 km östlich von Frankfurt, im Kinzigtal, an der A 66 und B 40, der B 43, der BB-Strecke Frankfurt-Fulda am Südrand des Vogelsberges in landschaftlich reizvoller Lage.

Die Verkehrslage ist sehr gut. Im Nahverkehr sind alle benachbarten Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Bundes-, Landes- und Kreisstraßen schnell zu erreichen. Im Fernverkehr bieten die nahegelegenen Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes, die Bundesbahn ab Frankfurt und der Flughafen Frankfurt in alle Richtungen.

Lage

Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal, liegt an der romantischen "Deutschen Märchenstraße". Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen, Ballon fahren oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich.

Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.
Bereits bei der Durchfahrt fallen der idyllische Charakter und das historische Ambiente auf.

Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der attraktiven Innenstadt von Gelnhausen. Und mit dem direkten Anschluss auf die Autobahn liegen für Sie auch Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau oder Aschaffenburg in nächster Nähe.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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