Großzügige, sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage

Wohn-Esszimmer (Teilans. 3)
Flur
Wohn-Esszimmer (Teilans. 1)
Wohn-Esszimmer (Teilans. 2)
Highlight - Deckenkonstruktion
Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Schlafzimmer (Teilnansicht 2)
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Hauptbadezimmer - Wanne
Hauptbadezimmer - Dusche
Duschbadezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kaufen und direkt Wohlfühlen
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Eckdaten

Kennung 10- 576
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Etage 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 300,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1991
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss befindet sich nur diese eine Wohnung. Sie gelangen hier durch den zentralen Flur in die 3 Schlafräume, den Wohn-/Essbereich mit offenem, vertäfelten Giebel und mit Ausgang auf den Balkon (Süd-Ausrichtung), die Küche mit Einbauküche,das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres raumhoch gefliestes Tageslicht-Duschbad.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage im Wert von € 7.000,-. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Im Keller steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie würden gerne einmal die schöne Aussicht vom Balkon aus überprüfen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Alle Räume verfügen über Giebel- und/oder Dachflächenfenster. Im Schlafzimmer steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen aus Kork oder Fliesen.

Lage

Dieses Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Gelnhausen-Stadt. Das Zentrum, Ober-und Untermarkt, der Stadtgarten, der Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten gut zu erreichen.

Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahn-
anschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44).

Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist. Dort starten und landen sowohl Motorflugzeuge, Hubschrauber und UL-Flugzeuge als auch Segelflugzeuge.

Sport- und Tennisanlage, Mehrzweckhalle und Dorfgemeinschaftshaus tragen den Freizeitwert der Wohngemeinde. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind im Zentrum bzw. Gewerbegebiet von Gelnhausen vorhanden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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