Ebenerdige Gewerbeflächen mit Schaufensterfront und Aufstockungsmöglichkeit

Straßenansicht
Außenansicht
Ladenfläche
Verkaufsfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Büro
Verkaufs- bzw. Ladenfläche
WC mit WB
Verkaufsfläche
abgeteilte Kabinen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 583
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 63571 Gelnhausen
Gesamtfläche ca. 205 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Baujahr 2005
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 56 m²
Räume veränderbar ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihr eigenes Geschäft eröffnen? Vielleicht dazu durch eine Aufstockung weiteren Wohnraum schaffen, für sich selbst oder zur Vermietung?

Wir bieten ein interessantes Objekt für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder auch den Kapitalanleger.

z. Z. ist der Markt an Grundstücken in beliebten Wohngebieten leer, daher ist der Grundgedanke für eine mögliche Aufstockung hier der interessante Ansatz. Nach Absprache mit den Baubehörden könnte eine Aufstockung möglich gemacht werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Bei dem bestehenden Gebäude handelt es sich um eine Gewerbefläche in gut frequentierter und zentraler Lage von Gelnhausen-Höchst mit ca. 150 m² zuzüglich Nutzfläche, die sich ideal als Laden-, Praxis bzw. Ausstellungsflächen oder auch als Büro eignet.

Die Fläche wurde bisher als Sonnenstudio genutzt und ist unterteilt in verschiedene kleinere Räume (Trockenbauwände) die aber jederzeit entfernt werden können.

Die Immobilie wurde in 2005 vollständig renoviert und modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Eine große Schaufensterfront mit 6 großen Fenster á 3 m lässt Sie Ihr Unternehmen nach außen gut repräsentieren! Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Laden.

Derzeitige Raumaufteilung:

Eingangsbereich, Poststelle, 5 Kabinen mit Solarien, Küche mit Einbauküche, Büro, Toilette mit WB Technikraum (WB vorhanden).

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich direkt in Gelnhausen-OT an der Durchgangsstrasse gelegen.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Nachbargemeinden Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir die folgenden Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr. ) und ggf. die e-mail-Adresse.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Besprechen Sie doch Ihre Wünsche bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rufen Sie uns an!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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