TOP-Objekt! Schickes, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gründau-Lieblos!

Hausansicht 1
Wohn-Essbereich
Blick Küche - Essen
Küche
Blick Wohnbereich
Essbereich
Hausansicht 2
Hausansicht 5
Hausansicht 3
Zimmer 1 - DG
Hausansicht 4
Dachgeschoss
Doppelgaragen
Badezimmer - DG
Grundriss Grundriss - EG
Grundriss Grundriss - DG
Grundriss Erdgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer 2 - DG
Schlafzimmer - DG
Essbereich - EG
Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung 10- 585
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63584 Gründau-Lieblos
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Böhm
Immobilienberaterin
Tel. +49 6051 5386812

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 435 m²
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 2007
Vermietet ja
Jahresnettomiete 0,00 €
Einbauküche nein
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Heizkosten pro Monat 55,00 €
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 2
0
200
>400


106.23
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 106.23 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Kapital anlegen und Werte sichern! Greifen Sie schnell zu!

WOHLFÜHLEN GARANTIERT!
Vom ersten Blick an verzaubert dieses Haus durch seine klare Architektur. Modern und funktional.

Dieses schicke Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Gründau-Lieblos lässt keine Wünsche offen! Ideale Immobilie für die Familie oder das Ehepaar mit Platzbedarf!

Bei unserem aktuellen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Haus von BIEN-ZENKER mit zusätzlicher Ziegelwand an den Innenseiten der Aussenwände.

Dieses Objekt wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 130 m² verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Duschbad, die offene Küche ohne Einbauküche sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Terrasse (Süd/Westen) und Zugang in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafräume (2 davon mit Balkonzugang) sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WB und WC.

Weiterhin befindet sich hier die Heizung mit weiterer Abstellmöglichkeit für Staubsauer, Putzmittel, etc.

Über eine Ruck-Zuck-Treppe erreicht man den Dachboden, der als Abstellfläche dient.

Zum Mietobjekt gehört eine Doppelgarage (ohne Trennwand) sowie zwei KFZ-Stellplätze vor oder neben der Garage.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Herstellergarantie auf die Grundkonstruktion und alle tragenden Bauteile besteht noch bis 2037.
Ebensolange Garantie auf die Dacheindeckung.

Das die jetzigen Mieter sich in diesem Objekt sehr wohl fühlen, eignet sich diese Immobilie auch gut für den Kapitalanleger.

Für Fragen und Absprachen zu Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Tel. 0175-5411154

Von spontanen - nicht mit dem Makler abgestimmten Besichtigungen - bitten wir unbedingt abzusehen.


Ausstattung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Gasbrennwerttherme
Doppelgarage mit elektrischem Tor

Alle Fenster haben Isolierverglasung und Alurolläden mit Kurbelbetrieb und Einbruchschutz.
Alle Dachflächen sind mit Vollholz verschalt

Lage

Das Haus liegt in schöner und sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer Privatstraße, an welcher jedes Grundstück einen Anteil von 12,5 % hat. Dieser wird vom Käufer ohne Aufpreis miterworben.

Mühelos sind Sie mit dem Fahrrad, dem Bus/Bahn oder dem Auto im sehr beliebten Gewerbezentrum von Gründau-Lieblos.

Durch die gute Anbindung der B5 und der A24 sind Sie in ca. 60 Minuten in
Gründau liegt westlich und nördlich von Gelnhausen und südlich von Büdingen an den Flüssen Gründau und Kinzig. Gründau grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis) und an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Stadt Wächtersbach, im Südosten an die Stadt Gelnhausen, im Süden an die Gemeinde Hasselroth, sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.

Verkehr
Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der Bundesautobahn 66 (A 66) und haben direkte Autobahn-Anschlussstellen. Weiterhin verläuft die Bundesstraße 457 durch Gründau mit den Anschlussstellen Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Lieblos. Außerdem führt die Strecke der Lahn-Kinzig-Bahn durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau. Für den Ortsteil Rothenbergen hat der Bahnhof Niedermittlau an der Kinzigtalbahn (Hessen) von Fulda über Hanau nach Frankfurt am Main Bedeutung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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