- Reserviert - 3-Zi. ETW mit Balkon in Hanau-Kesselstadt

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Eckdaten

Kennung 10- 591
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63454 Hanau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 63,50 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mert Kocak
Auszubildender zum Immobilienkaufmann

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Vermietet ja
Wohngeld 230,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1971
Kellerfläche ca. 4 m²
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

IDEALE WOHNUNG FÜR EINE KLEINFAMILIE

Wir bieten eine 3-Zi.-Eigentumswohnung in Hanau-Kesselstadt an.

Die Wohnung ist ca. 64 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses und ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum dazu.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 420,- € monatlich.
Das Hausgeld beträgt zurzeit 230,- € . Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 88.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau hat ca. 88000 Einwohner.BahnhöfeHanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Umgebungsinformationen

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