Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Loftwohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Außenansicht
offener Wohn-Ess-Kochbereich
Kochinsel
offener Wohn-Ess-Kochbereich
Kochinsel
offener Wohn-Ess-Kochbereich
Badezimmer
Whirlpool
bodengleiche Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer m. begeh. Schrank
offener Wohn-Ess-Kochbereich
offener Wohn-Ess-Kochbereich
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Blick
Außenansicht
Stellplätze
Einfahrt
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10- 597
Objektart Loftwohnung
Lage 63450 Hanau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 114 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2015
Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Zustand saniert
Baujahr 1952
Wohngeld 250,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Loft Stile im Herzen von Hanau. Viel Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häuser. Das Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten und das Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten. Insgesamt haben wir 12 Wohnparteien. Die Loftwohnung befindet sich im Hinterhaus.

Dieses im Jahr 2015 sanierte Loft befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 und verfügt über einen separaten Hauseingang, den Sie über die Außentreppe erreichen. Hier befindet sich direkt der lange Balkon mit blick auf die Kinzig.

Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf eine offene Küche mit angrenzenden, offenen Wohnzimmer, angrenzendem, offenen Esszimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit einem Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Badezimmer mit Whirlpool, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

Sämtliche Strom- und Wasserleitungen sind neu sowie die Abwasserverrohrung und die Gas-Zentralheizung.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche und einer Kücheninsel von Mobilia ausgestattet.

Beheizt wird die Etage über eine Fußbodenheizung.

Im Kaufpreis mit enthalten sind zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
- Betonfliesenoptik
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Mobilia Einbauküche mit Kochinsel (Neuwert 25.000,- €)
- Zwei Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
- Whirlpool
- begehbarer Kleiderschrank
- Balkon
- Zwei Stellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe vom Schlossgarten und dem Forum Hanau. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Innenstadt und das Klinikum.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist die sechstgrößte Stadt Hessens.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
***************************

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnun…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 101 m²
  • 63571 Gelnhausen-Haitz
  • Kaufpreis 199.000,00 €
Neu Top

Einladend und charmant! Attraktives Hau…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 250 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 1.650,00 € + NK
Top

Wohnen kann soooo schön sein - Haus mit …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 63589 Linsengericht
  • Kaufpreis 610.000,00 €
Top

Modernes Doppel - Wohntraum auf 140 m² W…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 63628 Bad Soden-Salmünster
  • Miete 1.200,00 € + NK
Top

Ihre Alternative zur Eigentumswohnung - …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 63589 Linsengericht-Altenhaßlau
  • Kaufpreis 165.000,00 €
Top

Kleines - gepflegtes - gemütliches Reihe…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 63589 Linsengericht-Altenhaßlau
  • Kaufpreis 165.000,00 €
Top

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten i…

  • Zweifamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 180 m²
  • 63607 Wächtersbach
  • Kaufpreis 299.000,00 €
Top

Stufenloses Wohnambiente - schöner Bunga…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 63599 Biebergemünd-Wirtheim
  • Kaufpreis 379.000,00 €
Top

Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Loftwohnung…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 114 m²
  • 63450 Hanau
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

Bereits 60 % verkauft - WhiteStone Homes…

  • Penthouse
  • 3 Zimmer - ca. 115,40 m²
  • 63452 Hanau
  • Kaufpreis 427.000,00 €
Top

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienh…

  • Mehrfamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 333 m²
  • 63607 Wächtersbach-Neudorf
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

Bereits 60 % verkauft - WhiteStone Homes…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 116,63 m²
  • 63452 Hanau
  • Kaufpreis 379.000,00 €
Top

WhiteStone Homes - Modernes Wohnen mit W…

  • Mehrfamilienhaus
  • 38 Zimmer - ca. 1.238,55 m²
  • 63452 Hanau
  • Kaufpreis 3.950.000,00 €
Neu

Ideale Singlewohnung - mit möblierter Kü…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 39 m²
  • 63619 Bad Orb
  • Miete 290,00 € + NK

Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Obergeschosswo…

  • Etagenwohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 93 m²
  • 63628 Bad Soden-Salmünster
  • Kaufpreis 162.750,00 €

Renovierte 4,5 Zimmer Eigentumswohnung i…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 63584 Mittel-Gründau
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Architektenhaus mit Einliegerwohnung un…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 276 m²
  • 63452 Hanau
  • Kaufpreis 615.000,00 €

Büro- bzw. Praxisflächen im Zentrum von …

  • Büro
  • 4.5 Zimmer - ca. 100 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 750,00 € + NK

Superchice 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 105 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis 239.000,00 €

4-Zi-Whg. im Zentrum von Gelnhausen im 2…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 63571 Gelnhausen
  • Miete 600,00 € + NK