Moderne, neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und einem Stellplätzen

Vorderansicht
Rückansicht
Zufahrt Innenhof
Einfahrt
Eingangsbereich
Stellplätze Innenhof
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 598
Objektart Maisonettewohnung
Lage 63450 Hanau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Baujahr 1952
Bezugstermin ab sofort
Letzte Modernisierung 2017
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 250,00 €
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Herzen von Hanau. Das "kleine Haus" innerhalb der Wohnung. Die Bereiche Arbeiten und Wohnen elegant getrennt. Hier trampelt Ihnen keiner auf dem Kopf herum.

Diese im Jahr 2017 modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien aus dem Jahr 1952. Alle Parteien sind vermietet.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häuser. Das Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten und das Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten. Insgesamt haben wir 12 Wohnparteien. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Vorderhaus

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf eine offene Küche mit angrenzenden, offenen Wohnzimmer, angrenzendem, offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC, Dachflächenfenster und ein weiteres Duschbadezimmer mit WC, WM-Anschluss, Waschbecken, Handtuchheizkörper. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachstudio/Büro.

Im Kaufpreis mit enthalten ist ein Außenstellplatz.

Die Wohnung steht leer und kann eine Miete von 1.300,- € erzielen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
- Zwei Tageslichtbäder
- Whirlpool
- Balkon
- Ein Stellplatz
- Keller
- Waschküche

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe vom Schlossgarten und dem Forum Hanau . Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Innenstadt und das Klinikum.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist die sechstgrößte Stadt Hessens.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Umgebungsinformationen

Legende
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