3-4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon - vielseitig oder geteilt nutzbar

Wohnzimmer Whg. rechts
Wohnküche Whg. rechts
Wohnküche Whg. rechts
Schlafzimmer Whg. rechts
Badezimmer Whg. rechts
Wohnküche Whg. links
Wohnküche Whg. links
Badezimmer Whg. links
Badezimmer Whg. links
Wohn-schlafzimmer Whg. links
Flur Whg. links
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 10- 603
Objektart Etagenwohnung
Lage 63579 Freigericht
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Baujahr 1984
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin Nach Absprache
Personenaufzug nein
Kellerfläche ca. 4 m²
Stellplatzanzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die in der Nutzung in 2 kleinere Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Eine Wohnung könnten Sie selbst bewohnen, eine könnten Sie vermieten und die Finanzierung unterstützen. Alternativ kann der Rückbau zu einer größeren Wohnung ohne weiteres umgesetzt werden. Interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die zwei Obergeschoss-Wohnungen bieten Ihnen insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche (ca. 60 m² + ca. 50 m²) zum wohnen.

1. Wohnung rechts mit ca. 60 m² Wfl.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, separates WC, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, in die Wohnküche mit Zugang auf den Balkon (überdacht) und in das Wohnzimmer mit Holzdecke.

2. Wohnung links mit ca. 50 m² Wfl.
Vom Flur gelangen Sie in die Wohnküche, in das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und in das Wohn-/Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 640,- € kalt. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet, da sich die Wohnungen im Besitz von einem Eigentümer befinden. Eine zukünftige Hausgeldzahlung muss besprochen werden.

Lage

Freigericht ist umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts und liegt verkehrsgünstig, nahe dem Rhein-Main-Gebiet.

Eine ausgeprägte Infrastruktur ist vorhanden. Die Gemeinde ist ein beliebter Gewerbestandort und hat gleichzeitig einen hohen Wohnwert vorzuweisen. Einwohner und Besucher profitieren von der Vielfalt in Handel und Gewerbe sowie von der Gast- und Kundenfreundlichkeit.

Freigericht hat einiges an öffentlichen Einrichtungen zu bieten: Hallenbad, Sauna, Kegelbahnen, Sportanlagen, Golfplatz, Kneipp-Anlage, Angelteiche und die Freigericht-Halle zählen dazu. Markierte Wanderwege, ein geschlossenes Radwegenetz mit Anbindung an das überörtliche Netz und gepflegte Waldwege fördern die Bewegung in frischer Luft in heimischer Natur. Kulturell sind die Konzerte der Chöre und Musikvereine in allen Ortsteilen als Höhepunkte im Jahreskreis zu bezeichnen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an.
Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Umgebungsinformationen

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