Stufenloses Wohnambiente - schöner Bungalow in ruhiger Lage

Gartenansicht (Beispielfoto)
Eingang (Beispielfoto)
Terasse
Straßenansicht
Garten
Gartenansicht
Eingangsseite
Wohnzimmer (Fußbodenheizung)
Arbeitszimmer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 606
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63599 Biebergemünd-Wirtheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 644 m²
Baujahr 2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen Neubau-Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche - 9,50 m x 13,50 m.

Der Bungalow bietet ein ideales Zuhause für eine Kleinfamilie oder Personen, die ein stufenloses Wohnambiente schätzen. Hier können Sie im Gegensatz zum selbst bauen viel Zeit sparen, denn dieser Bungalow ist in kurzer Zeit bezugsfertig und Sie sparen sich Behördengänge und die Rohbauphase.

Die Räume sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine abgetrennte Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Hauptanschlussraum. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich und Sie sind quasi mit einem Schritt auf einer Terrasse oder im Garten.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Den Garten können Sie in eine grüne Wohlfühloase verwandeln. Die Außenanlage, die Terrasse und die Bodenbeläge (bis auf die Badfliesen) sind Eigenleistungen des Erwerbers.

Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau. Die Eigentümer lassen das Haus zu Ende bauen. Der Bau einer Garage von ca. 21 m² ist optional und der Kaufpreis hierfür beträgt € 15.000,--. Der Käufer kann seine Ideen beim Innenausbau mit einbringen und wird zur Bemusterung und Fertigstellung des Objektes vertragsgemäß Mitspracherecht haben.

Lage

Biebergemünd ist eine Gemeinde im Kinzigtal in Hessen, etwa fünf Kilometer östlich von Gelnhausen.

Geografische Lage
Das Gemeindegebiet von Biebergemünd erstreckt sich durch das Bieber- und das Kinzigtal. Der Bieberbach, der sich entspringend im Ortsteil Bieber in nördlicher Richtung durch das Biebertal schlängelt, mündet in Biebergemünd-Wirtheim in die Kinzig.

Nachbargemeinden
Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden an das gemeindefreie Gebiet Schöllkrippener Forst, die Gemeinde Kleinkahl und das gemeindefreie Gebiet Geiselbacher Forst (alle Landkreis Aschaffenburg) sowie im Westen an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.

Gemeindegliederung
Biebergemünd besteht aus folgenden sechs Ortsteilen:Bieber Breitenborn/Lützel Kassel Lanzingen Roßbach Wirtheim (und Neu-Wirtheim) Verkehr Biebergemünd liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt. Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt. Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Wächtersbach-Frankfurt.

Bildung
Alteburg-Schule, Kassel (Grundschule) Alteburg-Schule, Kassel (Haupt- und Realschule) Grundschule Biebertal, Bieber Grundschule Wirtheim, Wirtheim

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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