Schönes Freizeitgrundstück mit Fischteich und kleiner Hütte in Rodenbach

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Eckdaten

Kennung 10- 609
Objektart Baugrund für Freizeit
Lage 63517 Rodenbach
Grundstücksfläche ca. 1.946 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Melanie Miller
Immobilienkauffrau
Tel. +49 6051 5386813
Mobil +49 1517 3064721

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen in naturverbundener Umgebung ein Grundstück, auf dem Sie Ruhe finden und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten können?

In herrlicher Lage direkt am Ortsrand von Rodenbach, befindet sich dieses Freizeitgrundstück mit ca. 1.946 m² Grundstücksgröße incl. ca. 1.000 m² Wasserfläche und vielfachen Nutzungsmöglichkeiten. Ein befestigter Weg führt direkt zu Ihrem neuen Landbesitz in herrlicher Ortsrandlage.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bachlauf, die Wasserrechte sind noch für die nächsten ca. 25 Jahre festgeschrieben.

Auf dem Grundstück befindet sich eine massive, holzverkleidete Fischerhütte von ca. 15 m² und eine DIXI Toilette. Die Hütte ist mit einem Ofen ausgestattet und kann also auch im Winter genutzt werden. Außerdem sind noch Schuppen für Brennholz und Geräte vorhanden, wobei auch ein Toro-Rasenmäher und ein Stromgenerator vorhanden sind.

Die große befestigte Einfahrt ermöglicht es, das Grundstück mit dem PKW zu befahren.

Bei den ca. 1.000 m² Wasserfläche handelt es sich um einen größeren und einen kleineren Teich mit einer Tiefe von
ca. 2 m, mittig und am Rande etwa 1 m, in den Teichen ist noch Fischbesatz vorhanden.

Ausstattung

- herrliche Ortsrandlage in Rodenbach
- Hütte, Einzäunung mit großem Tor vorhanden
- ruhige Lage mit dem Auto zu erreichen
- kleiner Bachlauf am Grundstück
- Idealer Erholungswert
- Quell Zufluss

Lage

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 km östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist.

Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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