***VERKAUFT***Doppelhaushälfte (links) - ROHBAU - ''PROVISIONSFREI''

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Grundstück
Grundstück
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundstück
Frontseite Grundstück Eingang
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Eckdaten

Kennung 10- 620
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 63607 Wächtersbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Sabri Gözel
Geschäftsführer
Tel. +49 6051 5386810
Mobil +49 172 6911665

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 221 m²
Baujahr 2021
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,40 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Eine neue Doppelhaushälfte entsteht im schönen Wächstersbach.

Die Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte wird ca. 125,00 m² betragen, welche auf insgesamt 3 Stockwerken verteilt wird. Im Untergeschoss entsteht ein großes Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss werden die Zimmer fast identisch aufgeteilt, nur dass hier statt einem Technikraum ein WC sowie eine Garderobe vorhanden ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Einen schönen Ausblick können Sie auf der Dachterrasse direkt aus dem Schlafzimmer aus genießen.

Die vollständige Planung wurde hier vom Bauherr/Verkäufer übernommen, die Baugenehmigung liegt vor, der Rohbau wird vom Bauträger fertiggestellt.

Der Innen- und Außenausbau muss vom Käufer übernommen und geplant werden.

Ideal für Käufer, die die Innengestaltung gerne selbst beeinflussen und in die Hand nehmen wollen oder für handwerklich versierte Käufer mit Sympathie zur Eigenleistung.

Wir stehen Ihnen gerne beratend mit Kontakten zu ortsansässigen Handwerksfirmen zur Seite.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach Terminabsprache möglich.

Eine Garage in der Größe von ca. 16 m² ist geplant, diese wird aber nur optional gebaut. Es fällt dann ein zusätzlicher Kaufpreis je Garage in Höhe von € 15.000,-- an.

Energieausweis wird nachgereicht.

Voraussichtlicher Baubeginn - Herbst 2021.

Ausstattung

Folgende Punkte sind im Kaufpreis enthalten:

- Grundstück
- Planung für Doppelhausbebauung, Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Berechnungen
- Statik
- Baugenehmigung
- Rohbau ohne Keller, mit Bodenplatte
- Dach
- Einebnung des Grundstücks je nach Geländeverlauf

Lage

Wächtersbach besteht aus sieben Stadtteilen: Aufenau, Neudorf (Wächtersbach) mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg, Leisenwald.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt am Main - Fulda, sowie die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 (Frankfurt - Fulda) "Anschlußstelle Bad Orb/Wächtersbach" (45) verbindet. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung nach Frankfurt gewährleistet.

Die schöne Landschaft mit den Wäldern und Wiesen des Kinzigtales laden zum Radfahren oder Wandern ein, aber auch sonst wird viel für die Freizeitgestaltung geboten.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

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