2- bis 3-Familienhaus in Hanau (Kapitalanlage oder Eigennutz)

Straßenansicht
Straßenansicht Hof
Rückansicht
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Bad
Treppenaufgang
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 10- 624
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 63456 Hanau
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MALIK-Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
Deutschland
Tel. +49 6051 538680

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1968
Bezugstermin 01.06.2019
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung - Liegt in Kürze vor.

Dieses 2- bis 3-Familienhaus ist gepflegt und wurde bis auf das Dachgeschoss saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss hat die gleiche Wohnraumaufteilung.

Im Kellergeschoss befinden sich 5 Kellerräume (Vorratskeller und Waschküche).

Eine Einbauküche von der Wohnung im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Im Moment sind bei diesem Objekt Mieteinnahmen von ca. € 2.000,-- erzielbar. Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, die Obergeschosswohnung/Dachgeschosswohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.

Lage

Im Stadtteil Steinheim in sehr zentraler Lage, eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Bahnhöfe: Hanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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